يعد شراء أرض في تركيا من أهم الاستثمارات المتاحة في السوق العقاري التركي حالياً. فبالإضافة إلى الجمال الطبيعي الذي يحيط بالبلاد، تتميز تركيا بموقع جيوغرافي إستراتيجي وأسواق تجارية نشطة.
في هذا المقال، سنناقش أهمية شراء الأرض في تركيا وماهي الفوائد المالية والاستثمارية التي يمكن تحقيقها من خلال اقتناء عقار في هذا البلد الجميل.
وجب التنبيه أنه اعتبارًا من عام 2024، ستحظر التعديلات الجديدة على قانون الجنسية الحصول على الجنسية عن طريق شراء الأراضي.
مزايا شراء أراضي في تركيا
شراء الأراضي في تركيا فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين من مختلف الجنسيات، حيث تتمتع الأراضي في تركيا بمزايا عديدة تجعلها فرصة ناجحة. وتعتبر الأراضي في تركيا مناسبة للاستخدام الزراعي وبناء المنازل، كما أنها تتمتع بتكاليف منخفضة بالمقارنة مع دول أخرى.
يمكن للأجانب شراء الأراضي في تركيا بسهولة بفضل القرار الذي صدر عام 2012 الذي يسمح للجميع الحصول على الملكية العقارية. وبفضل زيادة الطلب على الأراضي في تركيا، فإنها تشكل فرصة استثمارية رابحة وواعدة في الفترة الحالية.
فرص شراء الأراضي في إسطنبول
يعد شراء الأراضي في إسطنبول فرصة متميزة للمستثمرين، حيث توفر لهم فرصًا كثيرة للنجاح والربح في مجال الاستثمار العقاري. وتتمتع إسطنبول بميزات عديدة تجعلها تحظى بانتباه العديد من المستثمرين، مثل موقعها الجغرافي الاستراتيجي والقوة الاقتصادية التي تتمتع بها.
تتمتع الأراضي في إسطنبول بالميزات الخدمية والسياحية، ما يجعلها ملائمة لإقامة مشاريع سكنية وتجارية. ويمكن شراء الأراضي في إسطنبول بأسعار تتناسب مع مساحتها وموقعها، ما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين المبتدئين والمتمرسين على حدٍ سواء.
الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا
تحظى تركيا بسوق عقاري ناشئ ومتطور، إلا أن هناك بعض الجنسيات التي ليس لها الحق في التملك داخل الأراضي التركية. ويتعلق ذلك بالجنسيات الكورية الشمالية، والكوبية، والأرمنية، والسورية، والقبرصية.
تعدّ هذه القيود من شأنها أن تؤثر على رغبة بعض المستثمرين في شراء العقارات في تركيا . وإذا كنت تنتمي إلى إحدى هذه الجنسيات، فعليك البحث عن الخيارات الأخرى للاستثمار العقاري في تركيا، مثل الاستثمار بصفتك شريكاً لشخص آخر.
خطوات شراء أرض في تركيا
أولاً، يجب الحصول على مستشار عقاري محترف لمساعدته في البحث عن الأرض المناسبة والتفاوض على السعر المناسب. ثانيًا، يجب التأكد من أن الأرض لا تحمل أي ديون أو مشاكل قانونية. وفي النهاية، يجب على المشتري توقيع عقد شراء مع البائع وسداد الثمن بالكامل.
بعد ذلك، يتم تسجيل العقد في السجل العقاري التركي والحصول على تصريح من الحكومة التركية لامتلاك الأرض.
تحديد أهداف الاستثمار العقاري في تركيا
يعد تحديد أهداف الاستثمار العقاري في تركيا أمرًا مهمًا للغاية للمستثمرين الراغبين في الحصول على أكبر قدر من الفائدة من استثماراتهم. يجب على المستثمرين تحديد الغرض الرئيسي من شراء العقار، سواء كان الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية. كما ينصح المستثمرون بتحديد ميزانيتهم ومدى استعدادهم للمخاطرة في الاستثمار العقاري في تركيا .
رحلة البحث وأهميتها قبل شراء العقار
تشير الدراسات العقارية إلى أن رحلة التفتيش قبل شراء العقار في تركيا هي أحد أهم المراحل التي لا يجب تجاهلها. حيث أنها تساعد على التأكد من صحة المعلومات المقدمة من قبل البائع ومن الوثائق الرسمية المتعلقة بالعقار.
تتضمن عملية التفتيش معاينة العقار ومطابقة بياناته من خلال مديرية الطابو وسجلات العقارات، والتأكد من عدم وجود قيود أو حجوزات على العقار. ويمكن الاستعانة بخبير عقاري لإجراء تقييم كامل للعقار والتأكد من أنه يتمتع بالأوراق الرسمية الصحيحة والمطلوبة.
مناطق الاستثمار العقاري الناجح في إسطنبول
تحتوي المناطق الواعدة مثل باشاك شهير وبيليك دوزو وباشاك شهير وساريير ومركز المدينة على فرص استثمارية كبيرة في المنشآت الجديدة والمجمعات السكنية والتجارية، مما يجعلها خياراً جيداً للمستثمرين والمشترين المحتملين. وتتضمن تلك المناطق مزايا جذابة مثل قربها من المواصلات العامة، المطارات والمراكز الرئيسية والمتاجر والمناطق السكنية الممتازة.
الأسئلة الشائعة حول استثمار الأراضي في تركيا
تتضمن الأسئلة الشائعة حول استثمار الأراضي في تركيا عدة نقاط هامة. منها: هل يوجد ضرائب على شراء الأراضي في تركيا؟ وكم تبلغ نسبة الضرائب؟ كم تبلغ تكاليف تسجيل الأراضي؟ وهل يوجد أي متطلبات خاصة للمستثمرين الأجانب في هذا الصدد؟
من هم الجهات المسؤولة عن إصدار رخص البناء؟ وهل من السهل الحصول على هذه الرخص؟ كم يبلغ متوسط أسعار الأراضي في المدن الكبرى؟ وهل من الممكن العثور على عروض خاصة وتخفيضات على الأراضي؟ الإجابة عن هذه الأسئلة من المهم جداً قبل القيام بأي استثمار عقاري في تركيا، يمكن أن تطرحها على مستشارينا في شركة نمبرون العقارية لتحصل على إجابات وافية.
مقالات ذات صلة:
الاستثمار في الأراضي في اسطنبول : الدليل المساعد
فرص الأراضي في اسطنبول خارج حدود المدينة