يشتهر اقتصاد تركيا بالتنوع والانتعاش المستمر، ويلفت انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم، ومن بين الاستثمارات المهمة في تركيا، يأتي الاستثمار العقاري بمكانة متفوقة، لكن هل تعرف ما هي المحافظ العقارية في تركيا وما هي دورها وأهميتها في عملية الاستثمار العقاري؟ سيتحدث هذا المقال عن المحافظ العقارية في تركيا وأهميتها في دعم عملية الاستثمار العقاري بكل تفاصيلها المميزة، هيا بنا نكتشف ما يجعل استثماراتنا في العقارات في تركيا مستدامة ومربحة.
إيجابيات المحافظ العقارية في تركيا
- تقع تركيا في موقع جغرافي استراتيجي بين الشرق والغرب، مما يجعلها محورًا للتجارة والاستثمار بين القارات.
- تشهد تركيا نموًا اقتصاديًا سريعًا، وتتمتع بمناخ استثماري مفتوح ومرن يتيح الفرصة للاستثمار في مختلف القطاعات الاقتصادية.
- تتخذ الحكومة التركية إجراءات اقتصادية جريئة لتعزيز النمو الاقتصادي وتحسين بيئة الاستثمار، بما في ذلك التخفيضات الضريبية والتحفيزات الاستثمارية.
- تفرض الحكومة التركية قوانين صارمة لحماية المستثمرين في قطاع العقارات، حيث توفر الحماية القانونية لحقوق المستثمرين وتضمن تنفيذ العقود بشكل صحيح.
- تشهد زيادة في الطلب على العقارات من قبل السكان المحليين والمستثمرين الأجانب، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع ويعزز فرص الاستثمار في هذا القطاع.
- تتميز تركيا بتنوع جغرافي كبير، حيث تضم مدنًا ساحلية ومدنًا داخلية ومدنًا جبلية، مما يوفر فرصًا متنوعة للاستثمار في العقارات.
- تتيح البلاد فرصة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
- فرصة الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي ومنحها لزوجة المستثمر وأطفاله دون 18 عام.
- تضم البلاد مجموعة متنوعة من المدارس والمؤسسات التعليمية والجامعات المحلية والدولية التي تعمل على تقديم المناهج بأفضل الطرق وبتقنيات حديثة.
- تتميز بوجود الكثير من المستشفيات والعيادات الخاصة والمراكز الطبية التي تعمل على تقديم أفضل الخدمات للمرضى.
- يتميز سوق العقارات في تركيا بالتنوع حيث يضم مختلف أنواع العقارات، مثل: الفيلات، شقق البنتهاوس، شقق التربلكس، الدوبلكس، الفندقية، الاستديو، التاون هاوس.
- تفخر تركيا بوجود مختلف أنواع وسائل النقل، منها: الدولمش، الترامواي، المتروبوس، العبارات.
- فرصة الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحرية السفر والتنقل ودخول لأكثر من 100 دولة دون عمل تأشيرة مسبقة.
- تضم البلاد الكثير من المناطق الأثرية والمعالم السياحية المشهورة بالإضافة إلى المتاحف التاريخية.
- تتميز المعيشة في تركيا بأنها رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
- يمكنك جني العائدات المهولة والأرباح المالية الضخمة من خلال شراء فيلا في تركيا وتأجيرها في مواسم السياحة.
- تضم تركيا مراكز تجارية ضخمة ومولات كبيرة مما زاد أهميتها وجذب الكثير من السياح إليها.
- يمكن الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا .
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
يشهد السوق العقاري في تركيا زيادة في الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، ويتوقع أن يستمر هذا النمو في المستقبل بسبب زيادة عدد السكان والهجرة الداخلية والخارجية والاهتمام المتزايد ب الاستثمار في العقارات في تركيا .
تعمل الحكومة التركية على تطوير مدن البلاد وتحويلها إلى مدن حضرية عصرية، من خلال إنشاء مشاريع ضخمة للبنية التحتية والمرافق العامة والسياحية، وهذا يزيد من جاذبية العقارات في تلك المدن.
تعمل تركيا على تبني سياسات تشجع الاستثمارات العقارية من قبل المستثمرين الأجانب، وتقديم الدعم اللازم لهم، من خلال تسهيل إجراءات الشراء والتملك والحصول على الإقامة الدائمة.
يشهد القطاع العقاري في تركيا تطورًا مستمرًا في مجال التقنية والابتكار، حيث يتبنى القطاع هذه التطورات لتحسين الكفاءة وزيادة جاذبية الاستثمار في العقارات
العائدات من الاستثمار العقاري في تركيا
تلقى المدن السياحية والتجارية مثل إسطنبول وطرابزون اهتمامًا كبيرًا في قطاع الاستثمار العقاري. يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مربحة من العقارات في تلك المدن، وتُعتبر العقارات التجارية من بين الخيارات المناسبة للاستثمار.
ويمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر بشكل واسع نوعان رئيسيان من العقارات في تركيا، وهما العقارات التجارية والعقارات السكنية، تشمل العقارات السكنية الشقق الفندقية والشقق الاستوديو، في حين تتميز المدن السياحية بالعقارات التجارية، وخاصة في فترات الذروة السياحية.
ميزات الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
- يمكن تحقيق عوائد مالية مرتفعة من العقارات التجارية في تركيا، خاصةً في المدن السياحية والتجارية النشطة.
- يحظى قطاع العقارات التجارية في تركيا بطلب مستدام ومستقر، نظرًا للنشاط التجاري المستمر وزيادة السياحة في البلاد.
- تركيا تحتل موقعًا استراتيجيًا يجعلها مركزًا تجاريًا بين الشرق والغرب، مما يعزز فرص النجاح والازدهار للاستثمار في العقارات التجارية.
- توفر فرص استثمارية في مجموعة متنوعة من القطاعات التجارية، بما في ذلك التجزئة، والضيافة، والتجارة الإلكترونية، والصناعة، مما يتيح للمستثمرين خيارات متعددة للاستثمار.
- تمتلك بنية تحتية حديثة ومتطورة، مما يوفر بيئة ملائمة للاستثمار في العقارات التجارية ويسهل تنفيذ الأعمال التجارية.
ما هي الجنسيات الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا؟
- الجنسية السورية
- جنسية المستثمر الكوبي.
- جنسية كوريا الشمالية.
- الجنسية القبرصية.
- جنسية الكوبية.
اقرأ أيضا:
فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول