تقدم شركة نمبرون خدمة إدارة الأملاك العقارية بمستوى عالٍ من التفوّق والاحترافية، حيث يتم تنظيم وإدارة كافة جوانب العقارات بدقة وكفاءة. سواء كنت تمتلك عقارًا سكنيًا أو تجاريًا أو صناعيًا، فإن فريقنا المحترف من مديري الأملاك سيضمن تحقيق أعلى مستويات الأداء والعائد المالي، تابع القراءة للتعرف على الخدمات التي تقدمها شركة نمبرون لإدارة أملاكك العقارية على أراضي الجمهورية التركية.
ما المقصود بإدارة الأملاك العقارية؟
إدارة الأملاك العقارية هي عملية إدارة وتشغيل العقارات بالنيابة عن المالكين، تشمل هذه العملية مجموعة من الأنشطة والمسؤوليات التي تهدف إلى الحفاظ على العقارات وتحقيق العائد المثلى منها، تشمل مهام إدارة الأملاك العقارية تسويق العقارات وتأجيرها، إدارة العلاقة مع المستأجرين، تحصيل الإيجارات، صيانة الممتلكات، إدارة الضرائب والتقارير المالية، وتنفيذ السياسات واللوائح المعمول بها.
تهدف إلى تخفيف العبء عن المالك وتوفير خدمات شاملة ومحترفة لإدارة العقارات بشكل فعال، تعتبر شركات إدارة الأملاك العقارية المتخصصة في تقديم هذه الخدمات وتوفير تجربة إيجابية للمالكين والمستأجرين على حد سواء.
ميزات إدارة الأملاك العقارية مع شركة نمبر ون
- توفر شركة نمبر ون فريقًا محترفًا من مديري الأملاك العقارية الذين يتمتعون بالخبرة والمعرفة اللازمة في مجال إدارة العقارات، فهم شامل بأحدث الاتجاهات والممارسات في صناعة العقارات، مما يمكنهم من تقديم خدمات متفوقة وفعالة.
- تقوم الشركة بتسويق العقارات بشكل فعال باستخدام أحدث الأساليب والقنوات، يعملون على جذب المستأجرين المحتملين وتنفيذ عمليات فحص شاملة لهم، مما يساعد على تأجير العقارات بسرعة وبأفضل الشروط.
- تتولى إدارة جميع جوانب العلاقة مع المستأجرين بدءًا من التعامل مع استفساراتهم ومشاكلهم المستمرة وحتى تنفيذ سياسات الإخلاء والتجديد، هذا يخلص المالك من العبء الإداري ويضمن تجربة إيجابية للمستأجرين.
- تهتم شركة نمبر ون بصيانة وإدارة الممتلكات بشكل دوري وشامل. فهم يتعاملون مع الصيانة الروتينية والطارئة، ويتحكمون في عمليات التنظيف والتجديد وترتيب المناطق المشتركة.
- تقدم الشركة تقارير مالية دقيقة وشفافة لأصحاب العقارات، مما يسمح لهم بتتبع العائد المالي.
أنواع خدمة إدارة الأملاك العقارية من شركة نمبرون
فيما يلي إليك قائمة بأنواع إدارة الأملاك العقارية التي تقدمها شركة نمبرون:
إدارة العقارات السكنية
- المجمعات السكنية.
- المنازل والفلل المستقلة.
- الشقق السكنية في العمارات.
- الاستراحات والمنتجعات.
- تأجير الوحدات لفترة العطلات فقط.
إدارة العقارات التجارية
- عقارات التجزئة، مثل مراكز التسوق والمطاعم ومحطات الوقود.
- المكاتب، مثل مكاتب الأطباء والمهندسين والمحامين.
- مساحات العمل المشترك، حيث يستأجر المحترفون مساحة عمل لفترة اليوم أو الساعة.
إدارة الممتلكات الصناعية
- مرافق التصنيع مثل الصناعات الغذائية.
- المستودعات.
- مرافق التوزيع.
إدارة الممتلكات لأغراض خاصة وأنواعها
- المسارح.
- الساحات الرياضية.
- مرافق رعاية كبار السن.
- المدارس والجامعات.
- المساجد.
من هي الفئات التي تحتاج إلى إدارة الأملاك العقارية؟
يمكن لمالكي العقارات المختلفين الاستفادة من خدمات إدارة الأملاك التي توفرها شركة نمبرون، قد يكون لبعض الأشخاص عدة عقارات للإيجار ويفتقرون إلى الوقت أو الخبرة اللازمة لإدارة هذه العقارات والتعامل مع المستأجرين بشكل فردي، في حين يهتم بعض الملاك ببساطة بامتلاك العقارات وجني الأرباح منها، وبالتالي فإنهم بحاجة دائمة إلى خدمات مديري الأملاك المحترفين، بالإضافة إلى ذلك يحتاج الملاك الذين يكونون غائبين كثيرًا بسبب السفر إلى خدماتنا أيضًا، ونحن نلبي أيضًا احتياجات الملاك الأفراد الذين يمتلكون عقارًا واحدًا فقط ويرغبون في تأجيره.
مسؤوليات إدارة الأملاك العقارية مع شركة نمبرون
- امتلاك معرفة شاملة بالقوانين واللوائح والتعليمات المنظمة للنشاط العقاري داخل الدولة، والالتزام بها.
- تسويق العقار باستخدام جميع وسائل التسويق المتاحة، واستخدام أحدث الأساليب الفعالة.
- البحث عن المستأجرين المحتملين، وفرزهم والتحري عنهم، وإدارة العلاقة معهم.
- توقيع عقود الإيجار وتجديدها وتسجيلها وفقًا للنظام نيابة عن أصحاب العقارات.
- تحصيل الإيجارات ومتابعة عملية التحصيل بشكل منتظم.
- صيانة الممتلكات، بما في ذلك أعمال السباكة والكهرباء والتكييف وغيرها.
- المحافظة على النظام والنظافة في الممتلكات، بما في ذلك تنسيق الحدائق وترتيب الأسوار وتنظيم المداخل والواجهات.
- إعداد الميزانيات الخاصة بصيانة الممتلكات وتقديمها للمالك والالتزام بها.
- الإشراف على الموظفين الآخرين داخل العقار إن وجدوا.
- إدارة الضرائب الخاصة بالعقار المشمول بالإدارة وتلبية الالتزامات الضريبية المطلوبة.
لماذا إدارة الأملاك العقارية؟
- قد يكون لديك عقار أو عدة عقارات، وتديرها بنفسك يستدعي الكثير من الوقت والجهد، بواسطة خدمة إدارة الأملاك العقارية يمكنك تفويض المهام المتعلقة بالعقار لفريق محترف مختص، مما يسمح لك بتوفير وقتك وتركيز جهودك في أمور أخرى.
- قد تواجه مشاكل وتحديات متعددة عند إدارة العقارات، مثل مشاكل المستأجرين، صيانة العقارات، جمع الإيجارات، والامتثال للقوانين العقارية، بواسطة خدمة إدارة الأملاك العقارية، يتولى الفريق المحترف حل هذه المشاكل والتعامل معها بكفاءة، مما يقلل من التوترات ويساعد في الحفاظ على سلامة العقار واستقراره.
- فريق إدارة الأملاك العقارية يعمل على تحقيق أعلى عائد مالي من العقارات المدارة، يقومون بتسويق العقارات بفعالية، واختيار المستأجرين المناسبين، وتحصيل الإيجارات في الوقت المحدد، كما يمكنهم مساعدتك في تحديد الإيجار المناسب وتحديد استراتيجيات التأجير لزيادة العائد المالي.
كيف تتعامل شركة نمبرون مع التحصيل والمدفوعات المتأخرة؟
نحن نولي أهمية كبيرة لجدولة وتحصيل الإيجارات بشكل منتظم، في حالة التأخير في الدفع، فإننا نتخذ إجراءات فعالة ومناسبة وفقًا للقوانين والسياسات المعمول بها للتعامل مع المستحقات المتأخرة.
مقالات ذات صله:
استشارات عقارية مجانية: الارتقاء برحلتك العقارية
خدمات ما قبل البيع: ما يميز نمبر ون العقارية
خدمة ما بعد البيع - شركة نمبر ون العقارية