الإقامة العقارية في تركيا تعتبر من أهم أنواع الإقامات على الرغم من أنها قصيرة الأجل إلا أن امتيازاتها كثيرة ويمكن تجديدها بسهولة ضمن إجراءات يسيرة.
إذا كان لديك أي استفسارات أو تساؤلات حول هذا النوع من الإقامات لا تتردد قبل أن تكمل قراءة هذا المقال الذي سيتناول معظم جوانبها.
ما المقصود بالإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية في تركيا (الإقامة في تركيا بشراء عقار) تشترك في العديد من الجوانب مع الإقامة السياحية، لكن الإقامة العقارية أقوى فيما يتعلق بالتجديد وسهولة الحصول عليها.
الحد الأدنى من العقارات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا في المحافظات الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة هو 75000 دولار، والمحافظات الصغيرة 50000 دولار.
شروط الحصول على الإقامة العقارية :
يُسمح للأجنبي الذي يشتري عقارًا في تركيا بغض النظر عن نوع العقار، بشقة - منزل - فيلا، ولكن بشرط أن تكون لسكن المستثمر الخاص، أي أنها ليست عقارًا تجاريًا. ومن الشروط التي وافقت عليها دائرة الهجرة في تركيا تحديد حد أدنى لقيمة العقار يمكن من خلاله الحصول على تصريح إقامة عقاري، بعد أن لم يكن محددًا مسبقًا.
الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية :
من أجل الحصول على إقامة عقارية في تركيا يجب على الأجانب تقديم المستندات التالية:
- جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر على الأقل.
- تأشيرة مسجلة بختم الدخول إلى تركيا.
- إثبات ضد الزلازل للعقار (المعروف باسم DASK ) وورقة تأمين طبي.
- ودفتر عائلة مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل.
- وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة.
الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من الإقامة قصيرة الأمد "سنة واحدة قابلة للتجديد"، تمنحها السلطات التركية لكل شخص يمتلك عقارًا في تركيا، بشرط عدم بيع العقار خلال فترة الإقامة.
مميزات الحصول على الإقامة العقارية :
من المزايا الرئيسية أن مالك العقار يمكنه الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ويساهم أيضًا في تسهيل الحصول على الإقامة العائلية للأفراد. فائدة أخرى هي أن شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة ويمنح مقدم الطلب الحق في الحصول على الجنسية التركية على الفور في حال كان العقار مطابقاً لشروط التقديم عليها أي كانت قيمتها 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
أيضاً يسمح تصريح إقامة العمل لمقدم الطلب بالعمل في تركيا ويوفر العديد من المزايا الأخرى مثل التأمين الصحي والضمان الاجتماعي.
كذلك يسمح لحامل تلك الإقامة أن يستفيد من مختلف الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي عادة مثل المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية وغيرها.
من المعلومات التي لا تدرك عنها شيء حول الإقامة العقارية في تركيا هي أن بعد مرور 8 سنوات من الإقامة يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة.
تجديد الإقامة العقارية في تركيا :
وفقًا للسلطات التركية، فإن كل شخص يمتلك عقارًا في تركيا مؤهل للحصول على الإقامة العقارية، وهي نوع من الإقامة قصيرة الأمد صالحة لمدة عام ويمكن تجديدها. لتجديد الإقامة، ويجب تقديم طلب قبل 60 يومًا من انتهاء الإقامة الحالية، ولكن من الأفضل دائمًا التقديم مبكرًا. بالإضافة إلى دفع رسوم التجديد وأي غرامات للتأخير، ويجب أن يكون لدى مقدم الطلب أيضًا بصمة وصورة مسجلة في نظام جوازات السفر، وأن يكون مقيمًا حاليًا في تركيا، وألا يكون مسجلاً على أنه غائب عن العمل.
تكاليف الحصول على الإقامة العقارية :
تعتمد تكلفة تجديد الإقامة العقارية في تركيا على قيمة العقار المراد شراؤه في تركيا، حيث تبلغ رسوم ملكية العقارات في تركيا ما يقارب 9.7٪ من إجمالي سعر العقار. فإذا كانت قيمة العقار الذي اشتريته في تركيا 100 ألف ليرة تركية، فيجب عليك دفع رسوم 9.7 لتجديد إقامتك العقارية.
ملاحظات عند التقديم على الإقامة العقارية :
هناك بعض الأشياء المهمة التي يجب مراعاتها عند التقدم للحصول على تصريح إقامة عقارية في تركيا:
- يجب تعبئة الاستثمار بالمعلومات والبيانات الشخصية المطلوبة.
- يجب على مقدم الطلب إحضار جواز سفر ساري المفعول.
- يجب الحصول على بعض المستندات الرسمية وتقديمها إلى الجهات المختصة لإصدار تصريح الإقامة العقارية. وتشمل هذه الأوراق دفع الضرائب العقارية للدولة التركية واستخراج الرقم الضريبي.
- عند تجديد الإقامة العقارية، يجب أن يكون هناك (سند ملكية) تم منحه الإقامة.
- لا تحصل عليها كافة أفراد العائلة حيث يجب أن يكون الأطفال تحت سن الثامنة عشرة ويجب ألا يكون لدى الأجنبي أكثر من زوجة واحدة.
- في حال كان هناك أي مشكلة أو نقص بالأوراق فسيتم إعلام المتقدم حتى يستدرك النقص خلال 30 يوم كحد أقصى.
- يجب أن يتم تسديد الرسوم بالعملة المحلية واستلام وصل بذلك.
- إن كانت كافة أفرد العائلة ستقدم طلب الحصول عليها يجب أن يتم يقدم كل شخص ملف خاص به على حدة.
ما دافع الرغبة في الإقامة في تركيا؟
السعي للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ناتج عن الرغبة في الحصول في الإقامة والاستقرار في تلك الدولة وقد يكون هناك أهداف أخرى ومن أهمها:
تقدم تركيا للمستثمرين عددًا من المزايا بما في ذلك أسعار أقل من العديد من الدول الأوروبية، وآفاق نمو قوية. فقد شهد سوق العقارات التركي توسعًا كبيرًا في السنوات الأخيرة وهو الآن أحد الوجهات الأكثر شعبية للمستثمرين الدوليين.
أحد عوامل الجذب الرئيسية للاستثمار في تركيا هو التكلفة المنخفضة نسبيًا للعقار مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. وبالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا للمستثمرين فرصة الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار. وهذه ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الاستثمار في هذه البلد.
للاطلاع على آخر أخبار سوق العقارات في تركيا ليس عليك سوى أن تتابع موقعنا الإلكتروني دائماً وأن تتواصل مع مستشارنا العقاري ليقدم لك المساعدة التي تحتاجها.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
اقرأ أيضا: