يعتبر اقتناء العقارات في الخارج أحد الاستراتيجيات الشائعة للسودانيين الذين يبحثون عن فرص استثمارية وتنويع محافظهم المالية، ومن بين الوجهات المثيرة للاهتمام والمحظوظة بإقبال السودانيين في الآونة الأخيرة، تبرز تركيا كوجهة رائجة لتملك العقارات، تجمع تركيا بين جاذبية الاستثمار العقاري والثقافة الغنية والاستقرار السياسي والاقتصادي، مما يجعلها وجهة متميزة للسودانيين الباحثين عن فرص استثمارية مشوّقة.
في هذا المقال، سنستكشف بعض الأسباب المحتملة لتملك السودانيين العقارات في تركيا، والتي تشكل مجموعة من المزايا والفرص التي يمكن أن تستفيد منها الجالية السودانية في تركيا، نتمنى لك قراءة ممتعة.
أسباب تملك السودانيين العقارات في تركيا
- تركيا تعتبر واحدة من الدول الاستقرار السياسي والاقتصادي في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وهذا يجذب السودانيين الذين يبحثون عن فرص استثمار آمنة.
- توفر تأشيرة سفر سهلة للسودانيين، مما يجعل من السهل على المستثمرين الوصول إلى البلاد وإجراء عمليات الشراء العقاري.
- تركيا توفر قوانين عقارية ميسرة ومناسبة للمستثمرين الأجانب، وهذا يشجع السودانيين على الاستثمار في العقارات.
- يمكن للاستثمار في العقارات في تركيا أن يوفر عائدًا مرتفعًا، سواء من خلال استئجار العقارات للمستأجرين أو بيعها بعد ارتفاع قيمتها.
- تعتبر إحدى الدول الناشئة اقتصاديًا وتحظى بنمو اقتصادي مطرد، وهذا يعزز الثقة في السوق العقاري التركي.
- تتمتع بتنوع ثقافي كبير، وهذا يجذب السودانيين الذين يبحثون عن تجربة جديدة ومميزة.
- وجهة سياحية مشهورة عالمياً، مما يجعل استثمار العقارات في المناطق السياحية فرصة جيدة للسودانيين.
- تركيا تحظى ببنية تحتية متطورة، مع وجود مرافق حديثة مثل المطارات والمدارس والمستشفيات، وهذا يعزز الجذب للاستثمار العقاري.
- بالمقارنة مع السودان، يمكن أن يكون سعر العقارات في تركيا معقولًا ومناسبًا للسودانيين نظرًا لفارق قوة الشراء بين البلدين.
- يمكن للاستثمار في العقارات في تركيا أن يوفر فرصة للسودانيين للحصول على تصريح إقامة أو الجنسية التركية، وهذا يعطيهم حرية السفر والتنقل.
- العقارات تعتبر واحدة من الأصول الآمنة والمستقرة، والتي يمكن الاعتماد عليها في المستقبل.
- هناك تأثير عربي وثقافة مشتركة بين البلدين، مما يجعل السودانيين يشعرون بالانتماء والراحة في تركيا.
- تركيا تحتضن عددًا من الجامعات المرموقة، وهذا يعني أن السودانيين يمكنهم الاستفادة من فرص التعليم الجيدة لأنفسهم أو لأبنائهم.
- تركيا تشتهر بتوفير العلاج الطبي للمرضى من جميع أنحاء العالم، وهذا يعني أن السودانيين يمكنهم الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة في حال الحاجة.
- يعتبر الاستثمار في العقارات في تركيا فرصة للسودانيين لتنويع محفظة استثماراتهم وتقليل المخاطر.
- تعد مركزًا تجاريًا حيويًا وتوفر فرصًا كبيرة للأعمال التجارية والاستثمارات في مختلف القطاعات.
- تركيا تحتوي على مناظر طبيعية خلابة مثل البحر والشواطئ والجبال، مما يجذب السودانيين الذين يبحثون عن استثمار في مناطق سياحية ذات طابع طبيعي.
- تركيا ذات ثقافة وتراث غني، مما يجعلها وجهة مثيرة للاهتمام للسودانيين الذين يرغبون في استكشاف وتجربة ثقافة جديدة.
علاقة السودان مع تركيا
تاريخيًا ترتبط السودان بتركيا بعلاقات تاريخية وروابط محبة بين الشعبين، ومع زيادة الاهتمام بموضوع الاستثمار العقاري في تركيا وتوفر المشاريع العقارية المميزة، زاد اهتمام المواطنين السودانيين بالفرص الاستثمارية في مختلف مدن تركيا، تعزز هذه الاهتمامات الإيجابية والتبادل التجاري المتزايد بين البلدين الاستثمارات السودانية في تركيا، وفي المقابل، تزداد الاستثمارات التركية في السودان بشكل مستمر.
وتسعى الحكومة التركية، من خلال التحفيزات الاستثمارية، إلى جذب المزيد من الاستثمارات السودانية إلى تركيا. توفر تلك التحفيزات التسهيلات والإعفاءات الضريبية لتعزيز الاقتصاد التركي الواعد الذي يحقق نموًا مستمرًا، خاصة في قطاع العقارات التركي.
المستندات المطلوبة لإتمام تملك السودانيين العقارات في تركيا
- استخراج رقم ضريبي من أي محافظة أو منطقة في تركيا.
- ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
- تصديق جواز السفر المترجم من خلال كاتب العدل (النوتر) أو من خلال السفارات التركية في الخارج.
- تأمين صورتين شخصيتين.
- سداد رسوم الطابو.
- حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي وفقًا لتوكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر) أو من خلال السفارات التركية في الخارج.
- فتح حساب بنكي في تركيا، وهذا يوفر تسهيلات أكبر لعمليات تحويل الأموال داخل تركيا.
هل يمكن للسودانيين تأجير العقارات التي يملكونها في تركيا؟
نعم، يحق للسودانيين تأجير العقارات التي يملكونها في تركيا والاستفادة منها كاستثمار عقاري، يمكنهم تأجير العقار للمستأجرين المحليين أو السياح وجني العائد الإيجابي على الاستثمار.
كيف يمكن للسودانيين الحفاظ على العقارات التي يملكونها في تركيا وإدارتها عن بعد؟
يمكن للسودانيين الاعتماد على إدارة عقارية محلية أو شركات إدارة عقارات للمساعدة في الحفاظ على العقارات وإدارتها عن بعد، تلك الشركات تهتم بالصيانة وتأجير العقار وتوفير الدعم العام للمستأجرين والمالكين، مما يضمن الحفاظ على العائد المستدام على الاستثمار العقاري في تركيا.