من التساؤلات الكثيرة التي يطرحها المهتمين بقطاع العقارات في إسطنبول (ما الوقت الأفضل للتملك في تلك المدينة) ولا سيما من يرغب الدخول في مجال الاستثمار العقاري حيث يهمه أن يحصل على أفضل الفرص وأكثرها تميزاً وملاءمةً.
في هذا المقال ستتعرَّف على أبرز التفاصيل التي تتعلق ب سوق العقارات في إسطنبول .
ما أفضل وقت بشراء عقارات في إسطنبول؟
عندما يتعلق الأمر بالعقارات، فإن التوقيت هو كل شيء، فهل تريد الشراء عندما تكون الأسعار منخفضة والبيع عندما تكون مرتفعة ولكن قول هذا أسهل من فعله، لأن محاولة التنبؤ بالمستقبل هي لعبة مجردة فإذن، ما هو أفضل وقت لشراء عقارات في اسطنبول ؟
هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل التحرك فأولاً، عليك التفكير في الوضع الحالي للسوق فهل هو مستقر أم متقلب؟ إذا كانت الأسعار ترتفع أو تنخفض بسرعة، فقد يكون من الأفضل الانتظار حتى تستقر الأمور قليلاً.
بشكل عام أفضل وقت لشراء العقارات في إسطنبول هو خلال فترة الركود وهذا عادة من نوفمبر إلى مارس فلا يقتصر الأمر على انخفاض الأسعار خلال هذا الوقت، ولكن هناك أيضًا عدد أقل من المشترين في السوق وهذا يعني أنه سيكون لديك المزيد من القوة التفاوضية ويمكنك غالبًا الحصول على صفقة أفضل عند الشراء.
وهناك من يقول أفضل وقت من أجل شراء عقار في اسطنبول هو خلال أشهر الشتاء حيث تشهد المدينة ارتفاعًا في الطلب على المساكن خلال أشهر الصيف، ولذلك تتضخم الأسعار ومع ذلك، خلال فصل الشتاء، يكون الطلب أقل والأسعار معقولة وبالإضافة إلى ذلك، يقدم العديد من وكلاء العقارات خصومات خلال أشهر الشتاء.
(هذه كلها مجرَّد دراسات واعتقادات من أصحاب الخبرة والتجربة ولكن في النهاية من يحدد الوقت الأفضل هي ميزانيتك، أهدافك، حاجتك واضطرارك للتملك وغيرها من التفاصيل).
توقعات بشأن قطاع العقارات في إسطنبول
في السنوات القليلة المقبلة، من المقرر أن تصبح اسطنبول واحدة من أكثر أسواق العقارات المرغوبة في العالم، بفضل عدد من العوامل - بما في ذلك الاقتصاد المزدهر، وتزايد عدد السكان، وتدفق المستثمرين الدوليين - يستعد قطاع العقارات في المدينة لتحقيق نمو كبير.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول ، فقد حان الوقت للقيام بذلك، حيث لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا، فمع استمرار زيادة الطلب على العقارات فيها، من المرجح أن ترتفع الأسعار بشكل كبير.
عوامل تحدد أسعار العقارات في إسطنبول
إن كانت إسطنبول وجهتك لتملك العقارات يجب أن تطلع على العوامل التي تحدد أسعارها حتى تضمن أنك لن تكون ضحية احتيال أو ما شابه وهذا ما سنتحدث عنه فيما يلي:
- كلما اقترب العقار من وسط المدينة، ارتفعت أسعاره وذلك لأن العقارات الواقعة في وسط المدينة تتمتع بوصول أفضل إلى وسائل النقل العام والمرافق والمدارس.
- يساهم حجم العقار أيضًا في سعره. عادة ما تكون العقارات الأكبر أغلى من العقارات الأصغر.
- تميل العقارات القديمة إلى أن تكون أقل تكلفة من العقارات الأحدث وهذا لأنها تتطلب في كثير من الأحيان المزيد من الصيانة والإصلاحات.
- تؤثر حالة العقار أيضًا على سعره فعادة ما تكون العقارات في حالة جيدة أغلى ثمناً من تلك التي في حالة سيئة.
- يمكن أن يؤثر الطلب على العقارات في منطقة معينة أيضًا على الأسعار، فإذا كان هناك طلب كبير على العقارات في منطقة ما، فعادة ما تكون الأسعار أعلى منها في المناطق ذات الطلب المنخفض.
اقرأ أيضا : توقعات حول أسعار العقارات في اسطنبول 2024
شراء عقار في اسطنبول الأوروبية أفضل أم الآسيوية؟
إذا كنت تبحث عن عقار في اسطنبول ، فقد تتساءل عما إذا كان من الأفضل الشراء في الجانب الأوروبي أو الآسيوي فكلا جانبي المدينة لهما إيجابيات وسلبيات، لذلك يعتمد الأمر حقًا على ما تبحث عنه في العقار وفيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرارك.
1 - إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من وسط المدينة، فإن اسطنبول الأوروبية هي المكان المناسب لك ولكن إذا كنت تفضل منطقة سكنية أكثر، فقد تكون اسطنبول الآسيوية خيارًا أفضل.
2 - العقارات في اسطنبول الأوروبية أغلى بشكل عام من تلك الموجودة في اسطنبول الآسيوية.
3 - نظرًا لأن اسطنبول الأوروبية أكثر تطورًا، فإن البنية التحتية أفضل فيها ولكن هذا يعني أيضًا أن ضوضاء البناء يمكن أن تكون مشكلة.
اقرأ أيضا: إسطنبول الأوروبية أم الآسيوية ..أيهما أفضل للسكن؟
مزايا شراء عقار في اسطنبول الآن
فيما يلي بعض مزايا شراء عقار في اسطنبول في الوقت الحالي:
- لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى.
- هناك الكثير من أعمال البناء جارية، لذلك هناك العديد من العقارات الجديدة والحديثة المتاحة.
- اسطنبول هي مدينة سريعة النمو، لذلك من المرجح أن تزداد قيمة الممتلكات الخاصة بك بمرور الوقت.
أشهر مناطق اسطنبول للتملك العقاري
200,000$
اسطنبول الآسيوية,
كادي كوي,
قيد الإنشاء
2024-12-30
0$
اسطنبول الأوروبية,
بشكتاش,
قيد الإنشاء
2024-01-01
190,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيليك دوزو,
جاهز للتسليم
قبل أن تختار عقارك في إسطنبول يجب أن تلقي نظرة سريعة على أهم وأبرز المناطق المناسبة من أجل مشروعك هذا ومنها ما يلي:
1 - بشيكتاش هي واحدة من أكثر المناطق ثراءً في اسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي من وسط المدينة وهي موطن للعديد من السفارات والمتاجر الراقية والفنادق الفاخرة وهي أيضًا منطقة سكنية شهيرة للأثرياء الأتراك والمغتربين.
2 - بيليك دوزو- واحدة من أكبر المناطق في الجانب الأوروبي، حيث تضم العديد من الخيارات السكنية بالإضافة إلى مركز تجاري كبير والعديد من الحدائق.
3 - إسينيورت - منطقة كبيرة أخرى، ميسورة التكلفة أكثر من بعض المناطق الأخرى ولكن لا تزال بها وسائل نقل عام جيدة والعديد من المساحات الخضراء.
4 - الفاتح - المركز التاريخي لإسطنبول، حيث يعد خيارًا رائعًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من مناطق الجذب في المدينة ولكن لا يزال بإمكانهم الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
5 – كادي كوي منطقة عصرية وعالمية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، تشتهر بحياتها الليلية المفعمة بالحيوية وأجواءها النابضة بالنشاط.
شراء عقار في إسطنبول فكرة رائعة لتنفذها لتحافظ على رأس مالك وكذلك لتضمن حصول على عائد مميز وعالٍ مع مرور الوقت، لذلك لا تكن متردداً وتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيقدم لك أهم الخيارات المتاحة والمناسبة.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
–شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
مقالات ذات صلة: