أنواع العقارات في اسطنبول

هل تعتقد أن العقارات في إسطنبول محدودة؟ إذاً أنت على خطأ كبير لأن سوق العقارات في إسطنبول من أغنى الأسواق العقارية في العالم على الإطلاق وفي هذا المقال تفاصيل هذا الأمر كاملةً.

تعرَّف على أنواع العقارات في اسطنبول

من خلال الفقرات التالية سنتحدث عن أنواع العقارات في اسطنبول مع تسليط الضوء على أهم جوانبها والدوافع التي تشجع لاختيارها.

العقارات السكنية

العقارات السكنية في اسطنبول متنوعة، تقدم شيئًا للجميع، للراغبين في شراء شقة هناك شقق عادية تقع في الأحياء الشعبية حيث يمكن للمرء أن يجد مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات.

 للباحثين عن نمط حياة فاخر وعصري، هناك شقق حديثة تقع داخل مجمعات سكنية، والتي تأتي مع العديد من وسائل الراحة مثل أنظمة الأمن والاستقبال وخدمات التنظيف والملاعب الرياضية وحمامات السباحة والحمامات التركية وغرف الساونا والبخار وملاعب الأطفال وقاعات المناسبات والاجتماعات والمطاعم والمقاهي وأكثر من ذلك.

 للراغبين في العيش في بيئة ريفية أكثر، توجد فيلات تقع في مناطق نائية بالقرب من الغابات والبحار وفيلات معقدة تشترك في المدخل والمسبح والجراج ولأولئك الذين يسعون إلى تجربة الرفاهية المطلقة، توجد بنتهاوس في المباني الكبيرة وناطحات السحاب ذات الجدران الزجاجية لتوفير مناظر بانورامية خلابة.

 وللعائلات التي تتكون من أعداد كبيرة يوجد شقق دوبلكس وثلاث طوابق بغرف متعددة وحمامات ومطابخ ومساحات للجلوس.

العقارات التجارية

العقارات التجارية في اسطنبول متنوعة بشكل لا يصدق فمن المتاجر والمحلات التجارية إلى المكاتب والشركات والفنادق والمطاعم والمقاهي والمدارس والهيئات التعليمية.

 تحظى مراكز التسوق بشعبية خاصة، حيث أنها تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والمعالم السياحية وتعتبر المتاجر والمحلات التجارية مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى فتح أعمالهم الخاصة في المدينة، في حين أن المكاتب مثالية للأعمال التجارية مثل شركات المحاماة والوكالات العقارية وغيرها.

 يمكن العثور على شركات مثل شركات الاستيراد / التصدير وشركات العقارات وشركات التأمين في المباني في جميع أنحاء المدينة وتقدم الفنادق للعملاء مجموعة من الخدمات بتصنيفات متفاوتة النجوم من نجمتين إلى خمس نجوم وتوجد المطاعم والمقاهي في كل مكان من الشوارع العامة إلى مراكز التسوق.

 المدارس والهيئات التعليمية متوفرة على نطاق واسع في اسطنبول، بما في ذلك المدارس الخاصة والعربية والدولية وكذلك معاهد اللغات ومراكز التدريب ومع وجود العديد من الخيارات المتاحة، فلا عجب في أن تكون إسطنبول وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين التجاريين ورجال الأعمال.

العقارات الصناعية

تعد العقارات الصناعية في اسطنبول خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في المدينة وتتكون من مصانع ومستودعات ومباني أخرى وأراضي تستخدم للأغراض الصناعية وتقع العديد من هذه العقارات في ضواحي المدينة، مما يتيح للمستثمرين الوصول إلى الأراضي والموارد التي يحتاجونها لإنتاج السلع والخدمات.

 تقدم المدينة أيضًا مجموعة من المجمعات الصناعية، مما يوفر للشركات إمكانية الوصول إلى المباني المجهزة جيدًا، بما في ذلك المستودعات ومراكز التوزيع وغالبًا ما تقع هذه المجمعات بالقرب من خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل نقل البضائع في جميع أنحاء البلاد.

 تقدم اسطنبول أيضًا للمستثمرين مجموعة من الحوافز لمساعدتهم على تنمية أعمالهم وتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم، على سبيل المثال، تم تخصيص بعض المناطق الصناعية كأماكن فقط لإقامة تلك الأعمال وتقدم إعفاءات ضريبية، بالإضافة إلى مزايا أخرى مثل انخفاض تكاليف الكهرباء وبالإضافة إلى ذلك، استثمرت اسطنبول في مشاريع البنية التحتية مثل الموانئ والمطارات، مما يسهل على المستثمرين الحصول على المواد اللازمة لأعمالهم.

العقارات الزراعية

تعتبر العقارات الزراعية في اسطنبول خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في المدينة حيث تقدم تلك المدينة مجموعة متنوعة من العقارات الزراعية، مثل المزارع والبساتين.

 توجد المزارع عادة في المناطق الريفية، بعيدًا عن مراكز المدن، وتوفر فرصة رائعة لمن يتطلعون إلى شراء الأراضي وزراعة المحاصيل وتحظى البساتين أيضًا بشعبية كبيرة، حيث توفر العديد من الفرص لإنتاج الفواكه والخضروات.

مزايا شراء العقارات في إسطنبول

تعتبر اسطنبول من أكثر المدن طلباً للاستثمار العقاري نظراً لبيئتها الاستثمارية الممتازة ومزاياها العديدة حيث تقدم الحكومة التركية حوافز سخية للمستثمرين الأجانب، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات وقد ارتفع إجمالي عدد مبيعات المنازل للأجانب إلى 58576 منزلًا في عام 2021 م واستمرت على تلك الوتيرة وبل ازدادت في العام الجاري ومن المتوقع أن تحقق أرقاماً أكبر في الأيام المقبلة.

 وسائل النقل الحديثة متاحة بسهولة وتجعل التنقل من وإلى المدارس والجامعات أسهل على الطلاب وتقع الجامعات العالمية والمعالم السياحية الشهيرة مثل مسجد آيا صوفيا وجامع السلطان أحمد وقصر توب كابي في إسطنبول.

كما أن هناك العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة مثل المستودعات والمكاتب التجارية والمصانع التي توفر عوائد جيدة على الاستثمار ويفضل المستثمرون الأجانب الاستثمار العقاري في تركيا على الدول الأوروبية والآسيوية الأخرى نظرًا لارتفاع معدل نمو أسعار المنازل بنسبة 25٪. ويعتبر الاستثمار العقاري أكثر أمانًا من الاستثمارات الأخرى بسبب زيادة الطلب بسبب النمو السكاني وكذلك الأرباح المحتملة من إعادة بيع العقارات.

أشهر مناطق اسطنبول لشراء شقة

 تعتبر منطقة أسنيورت من أرخص مناطق اسطنبول من حيث السكن، مع أسعارها المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى وتحتوي على مزيج متنوع من الجنسيات العربية المختلفة ولديها خيارات متعددة للسكن بما في ذلك الشقق العادية والأماكن الشعبية، بما في ذلك الأحياء الراقية والمجمعات السكنية الفاخرة ومتوسط سعر الشقة حوالي 700 ألف ليرة تركية بمساحة 100 متر مربع.

 تتميز أفجلار بمرور خط المتروباص وهو أهم وأسرع وسيلة مواصلات في تلك المدينة والذي يربط المنطقة بوسط المدينة ويمتد الى القسم الآسيوي أيضا ويحتوي على كافة مستلزمات الحياة التي تحتاجها كل أسرة من مدارس ومعاهد ومستشفيات ومراكز تسوق ومراكز تجارية.

هل تسعى للحصول على فرصة مميزة من العقارات في إسطنبول ؟ جميع القائمين على شركة نمبرون العقارية على استعداد تام من أجل أن يقدموا لك كل المساعدة التي تحتاج لها ابتداءً من البحث عن العروض المناسبة وانتهاءً باستكمال الإجراءات الروتينية والبحث في الجانب القانوني الذي يتعلق به وغيرها من التفصيلات الأخرى.

خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :

-شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.

فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..

اقرأ أيضا:

العقارات التجارية والسكنية في المراكز التجارية في اسطنبول

أنواع العقارات الفاخرة في اسطنبول