تعد الفلل ثاني أكثر أنواع العقارات في إسطنبول التي يكثر الطلب عليها فهي الاستثمار الناجح والسكن المستقر الفاخر الذي يناسب كل من يرغب بالحصول على وافر من الرفاهية والراحة، ونظراً لأهمية هذا الجانب من سوق العقارات في إسطنبول اختار فريق التحرير في شركة نمبرون العقاري أن يسلط الضوء على بعض التفاصيل المتعلقة به.
عوامل تحدد أسعار الفلل في إسطنبول
سيكون الموقع دائمًا أحد أهم العوامل في مجال العقارات في اسطنبول ، وهناك عدد قليل من المناطق المرغوبة أكثر من غيرها، على سبيل المثال، فإن منطقة البوسفور ستفرض دائمًا أسعارًا أعلى من الضواحي.
وعامل مهم آخر هو حجم الفيلا ومن الواضح أن الفيلا الأكبر ستكون أغلى من الفيلا الأصغر وبالإضافة إلى ذلك، عادة ما تكون الفلل الأحدث أغلى من الفلل القديمة.
بالطبع، هناك عامل كبير آخر وهو نوع وسائل الراحة والإطلالات التي تتمتع بها الفيلا ومن الواضح أن تكلفة الفيلا التي تحتوي على مسبح خاص وإطلالات خلابة على المدينة ستكلف أكثر من تكلفة فيلا أكثر تواضعًا.
تميل الفيلات القديمة إلى أن تكون أرخص من الأحدث، مع تساوي جميع الأشياء الأخرى وهذا لأنهم غالبًا ما يحتاجون إلى مزيد من الإصلاحات والصيانة، مما قد يزيد من تكلفة تأجيرهم. وبالمثل، فإن الفلل التي هي في حالة جيدة ستفرض أسعارًا أعلى من تلك التي هي في حالة سيئة.
أنواع الفلل في إسطنبول
تتنوع الفلل في تلك المدينة بكثرة ولكل منها ميزاته وجوانب إيجابية مهمة:
مميزات الفلل التقليدية
- تميل الفيلات التقليدية في اسطنبول إلى أن تكون فسيحة للغاية، مع مناطق معيشة كبيرة مفتوحة ومساحة كبيرة للعائلات لتنتشر.
- ميزة أخرى شائعة في هذه المنازل هي الأسقف العالية، والتي تخلق إحساسًا متجدد الهواء ومفتوحًا.
- تحتوي العديد من الفيلات التقليدية أيضًا على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على الحي أو المدينة المحيطة.
- من الأرضيات الرخامية إلى التركيبات والتجهيزات المزخرفة، تم تصميم هذه المنازل مع مراعاة الفخامة.
- تحتوي أيضًا على حدائق خاصة، مما يمنح السكان مساحة خارجية خاصة بهم للاستمتاع بها.
مميزات الفلل السياحية
من أهم مزايا الإقامة في فيلا سياحية هو مقدار المساحة المتوفرة لديك حيث يمكن أن تشعر غرف الفندق بالضيق الشديد، خاصة إذا كنت مسافرًا مع العائلة أو الأصدقاء ولكن مع الفيلا السياحية، سيكون لديك مساحة كبيرة لنفسك - مما يعني أنه يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بعطلتك دون الشعور برهاب الأماكن المغلقة.
ميزة أخرى للإقامة في فيلا سياحية هي الخصوصية التي ستستمتع بها في الفندق، حيث ستشارك المناطق العامة مع الضيوف الآخرين - والتي قد تكون في بعض الأحيان متطفلة تمامًا. ومع ذلك، في الفيلا، سيكون لديك مسبح خاص وحديقة ومنطقة معيشة - مما يعني أنه يمكنك حقًا الهروب من صخب الحياة اليومية.
أسباب ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول
1,386,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
قيد الإنشاء
أحد الأسباب الرئيسية هو أن اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا وبالتالي، وهناك طلب كبير على السكن وسبب آخر هو أن هي المركز المالي والتجاري لتركيا، والتي تجذب الأفراد والعائلات الأثرياء الراغبين في دفع أسعار مميزة للإقامة الفاخرة وأخيرًا، اسطنبول مدينة جميلة ذات تاريخ وثقافة غنية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسياح والمستثمرين على حد سواء.
شراء الفلل في اسطنبول الآسيوية أم الأوربية؟
إليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند تحديد الجانب الذي تريد الشراء منه:
- أسعار الفلل في الجانب الأوروبي أعلى بشكل عام من أسعارها في الجانب الآسيوي.
- الجانب الآسيوي أقل تطوراً من الجانب الأوروبي، لذلك هناك عدد أقل من المرافق والبنية التحتية.
- الجانب الأوروبي مزدحم وازدحام أكثر من الجانب الآسيوي.
- الجانب الآسيوي به مساحات خضراء ومناطق مفتوحة أكثر من الجانب الأوروبي.
هناك إيجابيات وسلبيات لكلا الجانبين، ولكن في النهاية يعود الأمر إلى التفضيل الشخصي، فإذا كنت تريد أن تكون أقرب إلى الحدث، فمن المحتمل أن يكون الجانب الأوروبي هو الخيار الأفضل لك ولكن إذا كنت تفضل جوًا أكثر استرخاءً، فقد يكون الجانب الآسيوي هو الأنسب لك.
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في إسطنبول؟
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري، فإن التوقيت هو كل شيء ووفقًا للعديد من الخبراء، وهو يعد كذلك في إسطنبول في الوقت الحالي حسب ما صرح عنه العديد من المختصين والدارسين للسوق.
1.الأسعار آخذة في الارتفاع.
2. المدينة تنمو بوتيرة سريعة.
3. هناك طلب قوي على العقارات المؤجرة.
4. الحكومة تستثمر بكثافة في مشاريع البنية التحتية.
5. المدينة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء حيث التنوعات العقارية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات وغيرها من الأسباب.
أسباب تؤكد نجاح استثمار الفلل في إسطنبول
من الدوافع الأساسية التي تحفز الأجنبي على الاستثمار العقاري في إسطنبول ولا سيما الفلل منها أن أسعارها ترتفع بصورة ملحوظة أكثر من غيرها من الخيارات العقارية الأخرى بسبب الطلب عليها وبشكل خاص في الفترات السياحية.
الفلل من أكثر الخيارات المناسبة من أجل الحصول على الجنسية التركية نظراً لارتفاع أسعارها، وأخيراً تجدر الإشارة إلى أن على الرغم من ارتفاع سعرها نسبياً إلا أنها أكثر ارتفاعاً مما ستجده في غيره من الدول حول العالم.
يمكن لمشتري الفلل أو غيرها الاستفادة من المميزات الكثيرة التي تحرص الحكومة التركية على تقديمها مثل الإعفاءات الضريبية وغيرها.
خدمات تفخر نمبر ون العقارية بتقديمها لعملائها :
–شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية وأخرى تناسب الإقامة العقارية.
-أكثر العقارات تميز ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار عقارات رخيصة وجودة عالية .
-التكفل بجميع خطوات شراء عقار في تركيا.
فريقنا الاختصاصي الخبير مستعد للإجابة عن أي استفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا بكافة أنحاءها فقط تواصلوا معنا للحصول على مايرضيكم..
اقرأ أيضا :