أين تجد مكانًا مريحًا وبأسعار معقولة ل شراء شقة في إسطنبول ؟ هذا هو السؤال الذي يشغل العديد من المتوسطين في الدخل الذين يرغبون في الحصول على مكان للإقامة في واحدة من أكثر المدن إثارة في تركيا. برغم أن إسطنبول تشتهر بوجود بعض المناطق الفاخرة والغالية الثمن، إلا أن هناك أيضًا العديد من المناطق التي تتميز بالأسعار المناسبة للميزانية المتوسطة. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على بعض المناطق الرائعة والمشوقة التي يمكنك العثور فيها على منازل بأسعار معقولة في إسطنبول.
أماكن شراء شقة في اسطنبول لمتوسطي الدخل
في الفقرات التالية يمكن أن تطلع على أهم الأماكن المناسبة لتبحث عن شقق للبيع في إسطنبول بما يحقق لك أهدافك ويتوافق مع ميزانيتك وغايتك.
320,000$
اسطنبول الأوروبية,
أيوب سلطان,
قيد الإنشاء
2026-10-01
440,000$
اسطنبول الأوروبية,
مسلك,
قيد الإنشاء
2025-12-01
309,000$
اسطنبول الأوروبية,
باهشلي إفلر,
قيد الإنشاء
2024-12-31
شراء شقة في بيليك دوزو
بيليك دوزو تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وتطل على البحر، وتعد واحدة من أفضل المناطق لشراء العقارات.
هناك العديد من الشقق التي تتراوح بين مختلف الأسعار والميزات المختلفة، والتي يمكن شراؤها بأسعار مناسبة للمتوسطين الدخل، مما يجعل بيليك دوزو وجهة مفضلة للعديد من الناس.
منتجعات سكنية فاخرة توفر كل ما يحتاج السكان إليه من مرافق وخدمات فاخرة في مكان واحد تشتمل على العديد من الأنشطة.
بيليك دوزو واحدة من المناطق التي تحتوي على كل ما يحتاجه السكان من الخدمات الأساسية، مثل المدارس والحضانات والمراكز التجارية والمستشفيات والمراكز الرياضية والمقاهي والمطاعم.
بالإضافة إلى ذلك، تعد موطنًا للعديد من الحدائق الخضراء والمنتزهات الجميلة، والتي تجعل الحياة في هذه المنطقة مسلية وممتعة.
بيليك دوزو تحتوي على شقق سكنية متعددة الطوابق وفيلات فاخرة، وبالتالي يمكن العثور على نوعية العقار المناسبة للمتوسطين الدخل بسهولة.
شراء شقة في باشاك شهير
شراء شقة في باشاك شهير هو خيار ممتاز لمن يبحث عن العيش في منطقة فاخرة ومتميزة في إسطنبول. تتميز المنطقة بموقعها المتميز قرب الغابات والبحيرات مما يجعلها موقعًا هادئًا وطبيعيًا للراغبين في العيش في بيئة صحية.
كما تتميز باشاك شهير بمجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب جميع الميزانيات. تتراوح الأسعار في المنطقة بين 4500 و 6500 ليرة تركية للمتر المربع، ويمكن العثور على العديد من العروض المميزة التي تتناسب مع ميزانية متوسطة.
تستفيد منطقة باشاك شهير من شبكة مواصلات جيدة وسهلة الوصول منها إلى أماكن أخرى في المدينة. كما تضم المنطقة العديد من المرافق السكنية الحديثة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والترفيهية. وبذلك تضمن لك الحياة في باشاك شهير الراحة والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
أخرى من المميزات التي تجعل شراء شقة في باشاك شهير جيدة لمتوسطي الدخل هي التقنيات الحديثة المستخدمة في البناء والتشييد والتي توفر لك الراحة والجودة في الحياة. كما تتوفر مختلف الخدمات التي يحتاجها المستأجرون والملاك مثل الحدائق والبرك السباحة والنوادي الرياضية والمساحات الترفيهية.
إذا كنت تفكر في شراء شقة في باشاك شهير، فلا تفوت فرصة الاستفادة من التقييم العقاري لشقتك ومراعاة العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في المنطقة. كما توجد العديد من العروض المميزة لدينا التي ستساعدك على تحديد أفضل الخيارات التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك. لذا لا تتردد في التواصل معنا والبدء في مشروع الحصول على حياة هادئة وفخمة فيها.
تعرف على منطقة باشاك شهير في اسطنبول
شراء شقة في أرناؤوط كوي
أرناؤوط كوي هي إحدى المناطق المميزة في إسطنبول التي يمكن شراء شقة فيها لمتوسطي الدخل.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المراكز الحيوية في المدينة وسهولة الوصول إليها من خلال العديد من وسائل المواصلات العامة.
تجد في المنطقة العديد من المرافق الضرورية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات، بالإضافة إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم.
تعتبر المنطقة آمنة جدًا وتضم العديد من المجمعات السكنية ذات التصميم الحديث الذي يلائم المبتدئين في سوق العقارات في إسطنبول.
توجد في المنطقة العديد من الشقق المتاحة بمساحات مختلفة وتصاميم مختلفة تلبي احتياجات المشترين المختلفة.
توجد في المنطقة العديد من الشقق بأسعار معقولة تناسب متوسطي الدخل، وهي مناسبة كبديل لمن يريدون العيش بعيدًا عن صخب المدينة.
من أهم مميزات المنطقة أيضًا قربها من المناطق الشهيرة في المدينة مثل مركز تقسيم وبيشكتاش مما يجعل من المنطقة مكانًا مناسبًا لقضاء الوقت والتمتع بالمتاجر الفاخرة والمعالم السياحية والتجربة المذهلة للحياة في إسطنبول.
شراء شقة في سيليفري
شراء شقة في سيليفري يعد من أفضل الخيارات للمتوسطين من حيث الدخل والتمويل العقاري. تقع سيليفري في شمال اسطنبول، وهي منطقة آمنة وهادئة للعيش والاستثمار فيها.
يتوفر في سيليفري العديد من الخيارات السكنية المناسبة لجميع الأذواق والميزانيات. من الشقق الاستوديوهات إلى الشقق ذات الغرف المتعددة، يمكن العثور على كل شيء.
تتميز شقق سيليفري بتصميماتها الحديثة والجميلة، وتوفر جميع المرافق والخدمات الحديثة التي قد يحتاجها أي شخص. وهذا يشمل مكيفات الهواء وحمامات السباحة ومناطق اللعب للأطفال.
تقع سيليفري على مقربة من الخطوط الرئيسية للمواصلات العامة، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة وجميع المناطق الأخرى في اسطنبول. كما أنها توفر متاجر تجارية ومطاعم وكافيهات مختلفة.
سعر شراء الشقق في سيليفري يتناسب مع الميزانية المحددة للمتوسطين، ويمكن العثور على العديد من العروض الجيدة. كما أن تمويل العقاري متاح للراغبين في شراء شقة، مما يسهل عليهم التمكن من تحقيق حلم الحصول على منزل في تركيا.
شراء شقة في تشاتلجا
تعتبر منطقة تشاتلجا في اسطنبول واحدة من أفضل الأماكن لشراء شقة للمتوسطين من حيث الدخل. تحوي المنطقة العديد من المشاريع العقارية التي تتميز بأسعار متوسطة ومناسبة لمختلف شرائح المجتمع.
توفر تشاتلجا كل الخدمات الضرورية لسكانها، من مراكز التسوق والمطاعم والمحلات التجارية، إلى المدارس والجامعات والمستشفيات. كما تتميز المنطقة بالهدوء والطبيعة الخلابة والأجواء المنعشة.
تتميز الشقق فيها بوجود مساحات واسعة وتصاميم عصرية مع وجود إطلالات رائعة على البحر والمدينة، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في التمتع بجو مدينة اسطنبول والاستمتاع بالإطلالة الخلابة.
تشكل منطقة تشاتلجا خياراً رائعاً لشراء العقارات للمتوسطين من حيث الدخل. توفر العديد من الخيارات المناسبة للأسر والأفراد وتتميز بتصميمات عصرية وإطلالات خلابة. كما تحتوي المنطقة على كل الخدمات الضرورية لحياة راحة ومريحة.
شراء شقة في سنجاك تبه
تعتبر منطقة سنجاك تبه في اسطنبول من أماكن شراء الشقق للمتوسطين في الدخل، فهي توفر عدداً كبيراً من الخيارات بأسعار معقولة جداً وتحتوي على العديد من المنشآت العامة والخاصة. تشتهر سنجاك تبه بوجود العديد من الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعلها منطقة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات.
يتوفر في سنجاك تبه العديد من المشاريع العقارية الحديثة والتي توفر خيارات متعددة من شقق العائلات والشقق الفندقية والشقق الفاخرة، بالإضافة إلى إطلالات تطل على الطبيعة الخلابة. توجد فيها وسائل النقل المختلفة، مثل المترو والحافلات، مما يجعل التنقل داخل اسطنبول سهلاً ومرناً للسكان.
يعتبر سنجاك تبه منطقة آمنة وهادئة، حيث يشعر السكان بالأمان والاستقرار بالرغم من كثافة السكان والحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة. تتميز شقق سنجاك تبه بوجود العديد من الخدمات المتميزة والمرافق الحديثة والتي تضمن راحة وسعادة السكان، بما في ذلك الحدائق العامة ومراكز التسوق والنوادي الرياضية.
يمكن شراء شقة في سنجاك تبه بأسعار معقولة جداً مقارنة بأسعار الشقق في مناطق أخرى في اسطنبول، ويتوفر أيضاً خيارات الدفع بالتقسيط لجعل عملية الشراء أسهل وأكثر مرونة.
شراء شقة في شيلا
تُعد شيلا منطقة جذابة للعائلات والأفراد ذوي المتوسطين الدخل الذين يبحثون عن شراء شقة في اسطنبول.
تتميز هذه المنطقة بتوافر المساحات الخضراء والحدائق ومناطق الترفيه، والتي توفر جواً مريحاً للسكن.
تضم شيلا العديد من المرافق الحيوية مثل المدارس والمراكز التجارية والمكتبات والمستشفيات، مما يجعلها منطقة مناسبة للعيش.
تتميز شيلا بوفرة الخيارات المختلفة لشراء العقارات، حيث يمكن الاختيار بين شقق في الأبراج الفاخرة والشقق الأكثر تقليدية.
يقع حي شيلا على مسافة قريبة من وسط المدينة والأماكن الرئيسية في اسطنبول ما يجعلها مريحة للعيش والتنقل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع الطلب في شيلا قد يجعل استثمار شراء العقارات هناك خياراً جيداً للأفراد الذين يبحثون عن الربح في المستقبل.
أفكار لشراء شقة في اسطنبول بسعر مناسب
أما الآن فسنطلعك على بعض الأفكار التي تتيح لك شراء شقة في إسطنبول بسعر جيد.
اختيار المناطق الريفية أو النائية
تُعدّ مناطق اسطنبول الريفية أو النائية خيارًا مثاليًا للذين يرغبون في شراء شقة بأسعار مناسبة لمتوسطي الدخل. كما تتميز هذه المناطق بالهدوء والسكينة، وذلك لأنها تبعد عن صخب وازدحام المناطق السكنية الأخرى.
وتحتوي هذه المناطق على جميع المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمحلات التجارية. كما تتوافر في بعض هذه المناطق مراكز تسوق كبيرة تقدم كل ما يحتاجه السكان من مستلزمات الحياة اليومية.
وبالرغم من كونها مناطق نائية، إلا أنّها تتوفر على وسائل النقل العام المتنوعة التي تربطها بالمناطق الحضرية الرئيسية. ويمكن للسكان في هذه المناطق الاستمتاع بالهواء الطلق والمساحات الخضراء الواسعة، والتي تجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة وصحية.
البحث في المشاريع قيد الإنشاء
إذا كنت تبحث عن شقة في اسطنبول بسعر مناسب، فإن البحث في المشاريع قيد الإنشاء يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لك.
توفر المشاريع قيد الإنشاء أسعارًا أقل بكثير من المشاريع الجاهزة ويمكن أن تكون فرصة جيدة للاستثمار.
كما يمكن للمشاريع الجديدة أن تكون قريبة من وسائل النقل العام والخدمات الأساسية، مما يوفر الكثير من الوقت والمال للسكان.
وعندما يصبح المشروع جاهزًا ويبدأ في العمل، فإن قيمته يمكن أن تزيد بشكل كبير، مما يمنحك فرصة جيدة لتحقيق الربح.
ومع ذلك، يجب التأكد من سمعة المطور وجودة البناء قبل الشراء، حتى تتجنب المشاكل في المستقبل.
ويمكن العثور على المشاريع قيد الإنشاء في مناطق مثل إسنيورت، باشاك شهير، بيليك دوزو، وغيرها.
وعلى الرغم من أن المشاريع الجاهزة توفر الراحة الفورية وتسليم الشقة في وقت قياسي، إلا أن المشاريع قيد الإنشاء يمكن أن توفر لك أسعار أقل وفرصة جيدة للاستثمار في المستقبل.
اختيار شراء شقق بالتقسيط
يمكن تحديد مكان السكن الأمثل وفق خطة الدخل والاستفادة من تمويل الشراء بالتقسيط. وللحصول على أسعار أرخص يمكن أن يتم تمويل الشراء لفترة أطول بكثير من السنة الواحدة.
الشقق التي تم تمويلها بالتقسيط ترافقها مزايا كثيرة منها الحماية التأمينية وراحة البال لتحديد المدة المناسبة للسكن. وهذا ما يمنح المرء فرصة الموافقة على العقد في أماكن شراء الشقة المناسبة ضمن الميزانية المحددة.
نصائح مهمة لشراء شقة في اسطنبول بسعر جيد
- يجب عليه العمل على تحديد المنطقة المناسبة له والمتوافقة مع حاجاته وميزانيته.
- يمكن أيضاً البحث عن المباني القديمة التي يمكن ترميمها وشراؤها بسعر منخفض وتجديد العقارات.
- يجب حساب التكاليف الإجمالية للعقار بما في ذلك ضريبة الشراء ورسوم التحويل وتكاليف الصيانة السنوية.
- يمكن الحصول على تمويل بنكي لشراء العقار ويجب دراسة شروط وأسعار الفائدة بعناية.
- يجب العمل على تحديد الخدمات المتاحة في المنطقة مثل المواصلات والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- ينبغي البحث عن شركات عقارية موثوقة وتعاقد مع وسيط عقاري مرخص لتأمين العقار.
- يمكن رؤية المباني والشقق قبل الشراء والتأكد من حالتها ومعاينة الأضرار المحتملة للتفاوض على خصم في السعر إن وجدت.
- ينبغي الإلمام بالتطورات العقارية في اسطنبول ومتابعة الأخبار والمقالات المتعلقة بها لاستغلال الفرص الاستثمارية.
226,900$
اسطنبول الأوروبية,
باشاك شهير,
قيد الإنشاء
2025-08-30
263,000$
اسطنبول الآسيوية,
بندك,
قيد الإنشاء
337,183$
اسطنبول الآسيوية,
أتاشهير,
قيد الإنشاء
2023-06-01
خطوات شراء شقة في اسطنبول بالتفصيل
- تعد اسطنبول واحدة من أشهر المدن السياحية في العالم، حيث تجتذب السياح من مختلف الجنسيات بسبب طبيعتها الخلابة وتاريخها الحافل.
- لا يتوقف الأمر عند السياحة والترفيه فحسب، فإن شراء شقة في اسطنبول أصبح ممكنًا للمتوسطين في الدخل، وذلك بفضل العديد من الخيارات المتاحة لهم حاليًا.
- يبحث العديد من الأشخاص عن شقق في إسطنبول لأسباب مختلفة، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو العطلات القصيرة أو حتى الاستثمار.
- إذا كنت ترغب في شراء شقة في اسطنبول، أول خطوة يجب اتخاذها هي البحث عن وسيط عقارات يمتلك الخبرة اللازمة لتوجيهك خلال العملية.
- بعد ذلك، يجب عليك تحديد ميزانيتك والمنطقة التي تريد العيش فيها، حيث أن أسعار الشقق تتفاوت بين المناطق المختلفة في المدينة.
- يجب أيضًا البحث عن العقارات المطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية، فهذا يمكن أن يعطيك فرصةً إضافيةً للاستثمار وتحقيق العوائد المالية.
هل أسعار الشقق في اسطنبول ستشهد ارتفاعاً؟
يتساءل العديد من المهتمين ب شراء شقق في اسطنبول عن مستقبل الأسعار، وما إذا كانت ستشهد ارتفاعًا في المستقبل القريب أم لا. يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول من أكثر الاستثمارات شهرة وتداولا في تركيا. ولا شك أن هناك ارتفاعًا تدريجيًا في الأسعار على مر السنوات السابقة، إلا أن ذلك لم يمنع زيادة الطلب على العقارات في المدينة.
يتضمن هذا الزيادة الطفيفة في الأسعار سببين أساسيين؛ الأول يعود للنمو الاقتصادي الذي شهدته تركيا في السنوات الأخيرة، مما دفع الكثير من المستثمرين للولوج إلى سوق العقارات في اسطنبول. والسبب الآخر هو التشريع الجديد الذي صدر في عام 2012، فتح باب تملك الأجانب للعقارات في تركيا، بما في ذلك شراء شقق في اسطنبول.
مقالات ذات صلة: