شراء شقة في إسطنبول ل لاستثمار العقاري في تركيا أصبح أمر شائع بين العديد من كبار رجال الأعمال ورؤوس الأموال الأجانب والعرب الراغبين في إبرام صفقة مربحة وناجحة على أراضي مدينة إسطنبول، خاصة بعدما سمحت الحكومة التركية بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا، فأصبحت إسطنبول من أكثر المدن استقطاباً للمستثمرين. لذا من خلال مقالنا ستتعرف على أبرز المزايا التي ستحظى بها عند قصد مدينة إسطنبول للاستثمار في إحدى شققها.
ميزات شراء شقة في إسطنبول
من المعروف أن إسطنبول تتميز بالعديد من المقومات التي تعمل على جذب المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول، لذا وفرنا لك بعض الأسباب والميزات التي اتسمت بها مدينة إسطنبول، وتميزت بها على غيرها من المناطق الأوروبية.
- تقدم الحكومة التركية حوافز متنوعة للمستثمرين الأجانب، مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا مربح.
- معظم الشقق في إسطنبول تتمتع بإطلالات خلابة سواء على البحر أو على مضيق البوسفور أو على الجبال.
- تميزت إسطنبول بأنها آمنة لا تتأثر بالعوامل والأزمات الاقتصادية المحيطة فتبقى محافظة على طبيعتها.
- تضم الشقق في المجمعات السكنية تصاميم جميلة وعصرية لا تقل أهمية عما موجود في الدول الأوروبية.
- أسعار الشقق في إسطنبول في ازدياد مما يجعلها فرصة مميزة ومناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
- يمكنك جني العائدات والأرباح المالية في حال قمت بشراء منزل في إسطنبول وتأجيره في مواسم السياحة.
- من خلال شراء شقة في إسطنبول بقيمة 400 ألف دولار أمريكي يمكنك تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية ومنحها لأفراد أسرتك.
- تتوفر الشقق في المدينة بأسعار مناسبة جداً، حيث يمكنك شراء شقة بقيمة 75 ألف دولار أمريكي والحصول على الإقامة العقارية.
- موقع إسطنبول استراتيجي حيث تقع بين أوروبا وآسيا ولها ساحل على البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وهذا يجعلها وجهة مثالية.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تعد نقطة جذب للمستثمرين الراغبين في إبرام صفقة مربحة بتكاليف معقولة.
أبرز المناطق لشراء شقة في إسطنبول
إسطنبول مدينة غنية بالمناطق التي تضم جميع المقومات التي تعمل على جذب المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في مناطق آمنة وغنية بالخدمات والمرافق العامة، من أبرز هذه المناطق:
شراء شقة في ساريير إسطنبول
تميزت منطقة ساريير على المناطق الأخرى في إسطنبول بسبب أن صنفت بأنها من أغنى المناطق في المدينة، حيث تضم مختلف المراكز التجارية المشهورة عالمياً، بالإضافة إلى إطلالتها على مضيق البوسفور، وتضم تصاميم ومساحات مختلفة وهذا ما يعمل على زيادة أهميتها في الاستثمار العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، تضم العديد من المرافق العامة والخدمات التي يحتاجها كل مستثمر يرغب في الاستقرار والعيش فيها على المدى الطويل، فضلاً عن وجود شبكة المواصلات الواسعة التي تعمل على تسهيل التنقل في أرجاء المنطقة وفي إسطنبول تحديداً.
شراء شقة في بيليك دوزو
تعتبر واحد من أهم المناطق في إسطنبول بسبب موقعها الجغرافي الاستراتيجي، حيث يحدها من الشرق منطقة أفجلار، ومن الشمال منطقة أسنيورت، ومن الغرب منطقة بيوك تشكمجة، بالإضافة إلى ذلك، تطل شققها على بحر مرمرة المتميز، حيث شهدت المنطقة ازدهاراً كبيراً في قطاع العقارات.
تضم العديد من المستشفيات والمؤسسات الطبية والمراكز الصحية فضلاً عن وجود المراكز التجارية والمدارس والجامعات المحلية والدولية، فهي مكان ننصح بالاستثمار العقاري فيها.
شراء شقة في الفاتح
تعد منطقة الفاتح منطقة مركزية في القسم الأوروبي، بالإضافة إلى أنها من أكثر المناطق اكتظاظاً بالسكان في المدينة ويبلغ عدد سكانها أكثر من نصف مليون شخص، وتضم العديد من المناطق التاريخية والأثرية، مثل آيا صوفيا وقصر توبكابي والبازار الكبير المميز.
علاوة إلى ذلك، المنطقة قريبة جداً من خطوط المترو مما يجعل من السهل التنقل في المدينة في حال قمت بشراء شقة في إسطنبول بهدف الإقامة والعيش في المدينة.
كيفية شراء شقة في إسطنبول
في حال كنت مهتم في شراء شقة في إسطنبول، فهناك بعض الطرق الأساسية التي ستحتاج إلى اتباعها:
- ابحث عن وكيل عقارات حسن السمعة حيث يجدر بك إجراء البحث للعثور على وكيل يمكنك الوثوق به ولديه خبرة في مساعدة المستثمرين.
- تحديد المواقع المناسب ضع في اعتبارك عوامل مثل: القرب من المرافق، والمناخ المحلي.
- تحديد أهدافك من شراء شقة في إسطنبول.
- تنظيم شؤونك المالية وتجهيز الأوراق اللازمة لشراء العقارات في إسطنبول.
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في إسطنبول
عند شراء شقة في إسطنبول لا بد من تجهيز المستندات والأوراق الآتية:
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- رقم الضريبي.
- وثيقة التقييم العقاري.
- صورة شخصية للبائع وصورتين للمشتري بيومترية بخلفية بيضاء.
- نسخة عن جواز السفر ساري الصلاحية مترجمة وموثقة لدى كاتب العدل.
- إيصالات البنكية التي تفيد بدفع ثمن العقار.
- إثبات خلو السجل القانوني من أي جريمة.
- إيصالات سداد رسوم الضريبة العقارية.
الجنسيات الممنوعة من الاستثمار العقاري في إسطنبول
فيما يلي أبرز الجنسيات المحظورة من شراء شقة في إسطنبول بشكل خاص وفي تركيا بشكل عام:
- الجنسية القبرصية.
- الجنسية السورية.
- الجنسية الأرمنية.
- الجنسية الكوبية.
- جنسية كوريا الشمالية.
شراء شقة في إسطنبول الجانب الأوروبي أم الآسيوي؟
لا شك أن لكلا الجانبين مزايا وعيوب، فالجانب الأوروبي أكثر تطوراً بالإضافة إلى بنيته التحتية القوية ويملك العديد من المرافق والخدمات، ولكن من عيوبه أنه أكثر تكلفة من ناحية المعيشة أو حتى من ناحية شراء العقارات والشقق السكنية. أما الجانب الآسيوي أقل تطوراً ولكن لديه خيارات سكنية أكثر بأسعار معقولة للمستثمرين الذين يملكون مقدرة مالية محدودة، كما أنها أقرب إنها أقرب إلى الطبيعة مع الحدائق والمساحات الخضراء.
شراء شقة في إسطنبول على البوسفور
هناك الكثير من الناس يرغب في شراء شقة في إسطنبول مطلة على البوسفور سواء في الجانب الأوروبي أو الآسيوي فكلا الطرفين يمر من خلالهما مضيق البوسفور، ويعد واحد من الممرات المائية الأكثر ازدحاماً في العالم.
530,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
في النهاية شراء شقة في إسطنبول للاستثمار العقاري يمكن تحقيقه من خلال التواصل مع مستشارينا المختصين وعرض عليهم جميع تساؤلاتك حول كيفية الاستثمار العقاري في سوق العقارات في إسطنبول ، لا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني حتى لا يفوتك كل ما يخص بقطاع العقارات في تركيا.
مقالات ذات صلة:
نصائح لشراء الشقق الفاخرة في المناطق الرئيسية في اسطنبول
أهم 10 أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل