هناك الكثير من الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل شراء العقارات في تركيا. سيزودك هذ المقال بجميع المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها، من الإجراءات القانونية إلى أفضل الأماكن للشراء والعديد من التفاصيل الأخرى.
أهم دوافع شراء عقار في تركيا:
أصبحت تركيا واحدة من أكثر الدول جاذبية في العالم لشراء العقارات، وخاصة للمستثمرين الأجانب. ووراء ذلك أسباب متعددة منها:
- وضع سياسي مستقر.
- واقتصاد سريع النمو.
-موقع ملائم بين أوروبا وآسيا أدى إلى زيادة الطلب على العقارات التركية من قبل المشترين المحليين والدوليين.
-إن أهم دافع لشراء عقار في تركيا هو بلا شك انخفاض سعر العقارات التركية. وعلى الرغم من أن الأسعار ارتفعت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية إلا أنها لا تزال في متناول الجميع عند مقارنتها بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل إسبانيا أو فرنسا أو إيطاليا.
- عامل مهم آخر هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات. فلقد أصبح هذا أسهل بكثير في السنوات الأخيرة وهو حافز كبير للعديد من المستثمرين الأجانب.
- توفر تركيا أسلوب حياة ومناخًا رائعين، بشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية وشعبها الودود. فلا عجب أن تكون تركيا من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم.
شراء شقة في تركيا للاستثمار العقاري:
أصبحت تركيا وجهة شهيرة للغاية للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة، نظرًا لاقتصادها القوي ومواسم السياحة المتنامية. واسطنبول هي المدينة الأكثر شعبية للاستثمار، ولكن هناك العديد من المدن الأخرى ذات الإمكانات الكبيرة، مثل أنطاليا وإزمير وطرابزون.
عملية شراء شقة في تركيا بسيطة ومباشرة نسبيًا. ستحتاج أولاً إلى الحصول على تصريح إقامة، يمكنك بعد ذلك شراء عقار من خلال وكيل عقارات محلي صاحب خبرة واطلاع. ويُنصح بالتعامل مع محامٍ للمساعدة في العملية وللتأكد من أن كل شيء فوق المستوى المطلوب.
يعد الآن وقتًا رائعًا للاستثمار في العقارات التركية. بفضل الإجراءات البسيطة نسبيًا وتكلفة المعيشة المنخفضة، حيث تعد تركيا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات ولا سيما مع التوقعات التي تؤكد أن خلال الفترة المقبلة سترتفع الأسعار بشكل كبير فذلك يضمن لك الحصول على عائد مميز.
كيف تشتري عقار في تركيا؟
هذا السؤال ستطرحه عندما تكون تلك تجربتك الأولى في سوق العقارات في تركيا أو عندما لا تكون مطلعاً على القوانين والأنظمة التي ينص عليها الدستور التركي، ولهذا سنقدم لك طريقتين مهمتين يجب أن تعتمد على إحداهما عند الشراء.
الشراء عبر الشركات العقارية:
-هناك مزايا عديدة لشراء العقارات في تركيا من خلال شركة عقارية شهيرة. الميزة الأكثر أهمية هي أنك ستتمكن من الحصول على عقارك بسعر جيد جدًا. هذا لأن الشركة لديها الكثير من الخبرة وهم يعرفون كيفية التفاوض مع البائعين.
-ستتمكن من الحصول على أفضل خيارات التمويل المتاحة. حيث تتمتع الشركة بعلاقة جيدة مع البنوك ويمكنهم مساعدتك في الحصول على قرض بسعر فائدة أقل.
-ستساعدك الشركة أيضًا في الأعمال الورقية وستتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل التوقيع على العقد.
-سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها، وسيكون فريق خبراء الشركة على استعداد لتقديم المشورة والتوجيه طوال العملية.
الشراء عبر المواقع الإلكترونية:
إذا كنت تبحث عن عقارات في تركيا، فإن أحد أفضل الأماكن للبدء هو زيارة موقع إلكتروني مهم وفيما يلي إليك بعضاً من مزايا اتباع هذه الطريقة:
-ستتمكن من الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات. فأحد الأشياء الرائعة حول استخدام موقع ويب مهم هو أنه سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخصائص. بغض النظر عن ميزانيتك أو متطلباتك، فمن المؤكد أنك ستجد شيئًا مثاليًا لك.
-يمكنك بسهولة مقارنة الأسعار بين العقارات المختلفة. وهذا يعني أنه يمكنك التأكد من حصولك على أفضل فرصة ممكنة على منزلك الجديد أو العقار الاستثماري.
- يمكنك توفير الوقت والمال والجهد.
خطوات شراء العقارات في تركيا:
هناك بعض الخطوات والإجراءات الأساسية التي يجب عليك اتباعها عند شراء العقارات في تركيا، والتي أوضحناها أدناه:
1 - الخطوة الأولى هي العثور على العقار الذي ترغب في شرائه بعد أن تكون قد قمت بالكثير من الجولات الميدانية وزرت أهم المشاريع العقارية المتاحة واطلعت على الأسعار والمواصفات المتوفرة.
2 - بمجرد العثور على عقار تهتم به، من المهم الحصول على تقييم احترافي للتأكد من أن السعر عادل وأنك لست ضحية إحدى عمليات الاحتيال العقاري التي تجعلك تدفع الكثير من المال في غير مكانه الصحيح.
3 - يجب اختيار الموقع المناسب. فهناك العديد من الأماكن الجميلة للعيش في تركيا، لذلك من المهم أن تأخذ بعض الوقت للبحث في مناطق مختلفة قبل اتخاذ القرار. وضع في اعتبارك ميزانيتك ونمط حياتك وتفضيلاتك الشخصية عند اختيار الموقع.
4 - التفاوض على السعر هو أحد إجراءات شراء العقارات في تركيا، وليس من السهل دائمًا التوصل إلى اتفاق بشأن سعر البيع، ولكن هناك بعض الطرق التي يمكن استخدامها لمساعدتك على النجاح في ذلك.
5 - يعد الوضع القانوني للعقار من أهم الجوانب التي يجب التحقق منها قبل شراء عقار في تركيا. فسيضمن ذلك خلو العقار من أي مشاكل قانونية وأنه يمكن تسجيله باسمك دون أي مشاكل.
هناك عدة طرق مختلفة للتحقق من الوضع القانوني للعقار في تركيا:
-الذهاب إلى مكتب السجل العقاري المحلي وطلب نسخة من سند الملكية. وسيوضح لك هذا المستند من هو المالك الحالي للعقار، بالإضافة إلى أي ديون أو أعباء على العقار.
-يمكنك أيضًا مراجعة البلدية المحلية لمعرفة ما إذا كانت هناك أي ديون أو ضرائب مستحقة على العقار.
من أجل أن تحصل على عقار في تركيا مناسب لك من الضروري أن تتواصل مع مستشارك العقاري في شركة نمبرون العقارية ليطلعك على أهم الفرص المتاحة والمناسبة لك.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
مقالات ذات صلة: