ما رأيك ب الاستثمار العقاري في وسط إسطنبول ؟ بالتأكيد ستكون العائدات عالية لأنك ستكون حققت أهم شرط يجب توافره في الاستثمار الناجح، ألا وهو الموقع الاستراتيجي المميز وتحديداً وسط المدينة يرتفع الطلب عليها بشكل كبير، مقارنة بغيرها من أجزاء المدينة الأخرى.
شراء عقار وسط إسطنبول للاستثمار
اسطنبول هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم، مما يعني أن العقارات التي تقع بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل آيا صوفيا أو ميدان السلطان أحمد ستكون مرغوبة بشدة من قبل السياح وبالتالي تجلب أسعار إيجارات أعلى.
تتمتع العقارات الواقعة في وسط اسطنبول بوصول سهل إلى خطوط النقل، مما يسهل على الأشخاص الذين يعيشون أو يعملون هناك التنقل في جميع أنحاء المدينة بسرعة وسهولة وهذا مهم بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لاستخدام ممتلكاتهم كإيجارات لقضاء الإجازات لأن السياح يحتاجون أيضًا إلى سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة ومراكز النقل مثل المطارات أو محطات الحافلات.
تتمتع اسطنبول بواحد من أكثر الاقتصادات استقرارًا في أوروبا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لاستثمار أموالك، وكذلك تتمتع المدينة أيضًا بالكثير من فرص العمل وإمكانات النمو التي تجعلها جذابة للمستثمرين.
موقع اسطنبول مناسبًا للعمل والسفر، وكما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأسواق الدولية، مما يسهل ممارسة الأعمال التجارية في الخارج أو تصدير البضائع من تركيا.
على الرغم من كونها واحدة من أكبر مدن أوروبا، لا تزال اسطنبول تحتفظ بتكلفة معيشية منخفضة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في العالم، وهذا يسهل على المستثمرين شراء العقارات دون كسر ميزانيتهم ويمنحهم المزيد من الأموال للاستثمار في مكان آخر.
مزايا السكن في وسط إسطنبول
تفتخر المدينة بنظام نقل عام واسع النطاق، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارتك الخاصة، ونظرًا لأن العديد من مناطق الجذب تقع في موقع مركزي، فستتمكن من الاستفادة من كل ما تقدمه اسطنبول دون القلق بشأن التنقلات الطويلة أو تكاليف النقل الباهظة.
العيش في وسط اسطنبول يضعك على مسافة قريبة من العديد من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى مراكز التسوق وأماكن الجذب الأخرى وستكون قادرًا على الاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المدينة النابضة بالحياة.
كما تجد العديد من العائلات أنه يمكنهم توفير المال من خلال العيش في وسط اسطنبول بسبب انخفاض تكاليف السكن والقرب من الخدمات.
وسط اسطنبول هو موطن لبعض أفضل المدارس في تركيا، مع أكاديميين صارمين وأنشطة ممتازة للطلاب من جميع الأعمار.
سلبيات شراء العقارات في وسط إسطنبول
العقارات في وسط اسطنبول مرغوبة للغاية لقربها من العديد من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي توفرها المدينة ولكن في الوقت ذاته يمكن أن يكون لها بعض العيوب الكبيرة، منها ما يلي:
1 - أسعار العقارات أعلى بشكل عام من أي مكان آخر في تركيا، وهذا يجعل من الصعب على الكثير من الناس شراء منزل في هذه المنطقة المرغوبة.
2 - يمكن أن يكون مزدحمًا للغاية بسبب حركة المرور ووسائل النقل العام، وهذا يمكن أن يجعل أوقات السفر أطول ويزيد من الضغط على حياتك اليومية.
3 - هناك خيارات محدودة متاحة، مما قد يجعل من الصعب العثور على مكان يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
4 - يمكن أن يكون التلوث الضوضائي من جميع السيارات والحافلات والأشخاص في الشوارع مرتفعًا جدًا في بعض الأحيان، مما يجعل من الصعب على السكان الاسترخاء في المنزل أو الاستمتاع بوقتهم في العمل دون إزعاج.
أهم مناطق إسطنبول المركزية
أما من خلال الفقرات التالية ستتعرف على أهم المناطق المركزية التي توجد في وسط إسطنبول ومنها ما يلي:
1 – منطقة تقسيم
تقسيم يوفر إمكانات استثمارية كبيرة، حيث إن أسعار العقارات آخذة في الارتفاع بسبب الطلب المتزايد من كل من المشترين المحليين والأجانب، وتتمتع المنطقة أيضًا بنظام نقل ممتاز يجعل من السهل التنقل في جميع أنحاء المدينة وبالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من مناطق الجذب الشهيرة مثل شارع الاستقلال يجعلها مكانًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من كل النشاطات.
تعد المنطقة موطنًا للعديد من المواقع التاريخية، مثل قصر دولما بهجة وبرج جالاتا، وتجذب هذه المعالم السياح من جميع أنحاء العالم وتجعل من تقسيم موقعًا متميزًا لمشاهدة معالم المدينة، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى العديد من مناطق الجذب هذه عن طريق وسائل النقل العام أو سيرًا على الأقدام، بحيث يمكنك الوصول إليها بسهولة دون الاعتماد على خدمة السيارة أو التاكسي.
2 – منطقة الفاتح
تشتهر المنطقة بمواقعها التاريخية مثل آيا صوفيا وجامع السليمانية وقصر توب كابي - وكلها على مسافة قريبة من بعضها البعض.
الفاتح موطن للعديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات من جميع أنحاء العالم، وتقدم العديد من المتاجر سلعًا فاخرة بأسعار منافسة.
تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة بسرعة وكفاءة وتمر العديد من خطوط الحافلات عبرها، بالإضافة إلى خطوط المترو التي تربطها مباشرة بالعديد من الأجزاء الأخرى.
3 – السلطان أحمد
تقع منطقة السلطان أحمد على مسافة قريبة من العديد من المعالم السياحية الشهيرة في اسطنبول مثل البازار الكبير وبرج غلطة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للسياح الباحثين عن مكان مريح للإقامة أثناء زيارتهم.
استثمرت الحكومة المحلية بشكل كبير في تطوير البنية التحتية حول السلطان أحمد مما أدى إلى تحسين خيارات النقل والمرافق الحديثة التي تجعل العيش هناك أكثر ملاءمة من أي وقت مضى.
2,000,000$
اسطنبول الأوروبية,
شيشلي,
جاهز للتسليم
850,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
191,000$
اسطنبول الآسيوية,
كارتال,
جاهز للتسليم
سواء كنت ترغب ب شراء عقار في وسط إسطنبول أم في غيرها من المواقع الأخرى في المدينة ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيزودك بالكثير من العروض والخيارات المميزة التي تستحق أن تُفكر فيها.
نحرص على أن نرافق عملاؤنا في مختلف خطوات التملك العقاري، نقدم لهم الاستشارات التي يحتاجون لها، نرافقهم في جولات ميدانية مميزة، نقدم لهم دراسة تحليلية حول الوضع الحالي للسوق ونجيب عن مختلف تساؤلاتهم.
اقرأ أيضا:
سوق العقارات التركي 2024: الاتجاهات وفرص الاستثمار