الاستثمار في الذهب أم في العقارات

يُعتبر الذهب من المعادن النفيسة التي تحتفظ بقيمتها على مر الزمن، وهو يعتبر من أصول الملاذ الآمن في فترات الاضطرابات الاقتصادية والسياسية، ومن جانبها تمثل العقارات أصولًا ثابتة تزداد قيمتها مع مرور الوقت وتوفر فرصًا للعوائد المالية المستدامة، وعلى الرغم من أن كلا الاستثمارين يحملان فرصًا وفوائد مهمة إلا أن لكل منهما فروقات ومميزاته الخاصة، في هذا المقال سنلقي نظرة على فروقات ومميزات استثمار الذهب واستثمار العقارات في تركيا، مما يمكن أن يساعد المستثمرين على اتخاذ قرار استثماري مستنير يتوافق مع أهدافهم واحتياجاتهم المالية.

فروقات الاستثمار في الذهب والعقارات في تركيا 

1. قيمة الذهب تتأثر بتقلبات سوق الذهب العالمي وعوامل اقتصادية وسياسية عالمية، يمكن أن تزيد أو تنخفض قيمة الذهب بشكل ملحوظ في فترة قصيرة.
2. قيمة العقارات في تركيا تعتمد على العوامل المحلية والعرض والطلب في السوق العقاري التركي ، تعتبر العقارات عادة استثماراً طويل الأمد وقد تزداد قيمتها مع مرور الوقت
3. يُعتبر الذهب عادة ملاذًا آمنًا في فترات الاضطرابات الاقتصادية أو السياسية، يمكن أن يحقق الذهب عوائد مرتفعة في فترات الأزمات، ولكنه قد لا يوفر دخلًا منتظمًا.
4. العقارات في تركيا توفر عوائد استثمارية متعددة مثل: الإيجارات الشهرية أو العوائد من البيع، حيث يحقق الاستثمار في العقارات دخلاً منتظمًا وقد يزداد قيمتها مع مرور الوقت.
5. يعتبر الذهب استثمارًا أقل مخاطرة في ظل تقلبات الأسواق المالية، حيث يُعتبر تخزين قيمة آمنة.
6. الاستثمار في العقارات يحمل مستوى مخاطر أعلى قليلاً، قد تتأثر قيمة العقارات بتغيرات في السوق العقاري المحلي. 

ميزات الاستثمار في العقارات في تركيا

1. تشهد تركيا نموًا قويًا في قطاع العقارات على مدار السنوات الأخيرة، تطورت البنية التحتية وزادت الاستثمارات الأجنبية، مما يعزز الطلب على العقارات ويزيد من قيمتها.
2. تركيا وضعت قوانين وسياسات تشجع الاستثمار في العقارات للأجانب، مما يسهل عملية الشراء والتملك للمستثمرين الأجانب.
3. يمكن للاستثمار في العقارات في تركيا أن يحقق عوائد مرتفعة ومستدامة، يمكن تأجير العقارات للمستأجرين وتحقيق دخل شهري ثابت، بالإضافة إلى زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
4. تتمتع بتنوع جغرافي وثقافي، مما يتيح فرص استثمارية متنوعة في العقارات، سواء كانت سكنية، سياحية، تجارية أو صناعية.
5. يوجد طلب قوي على العقارات في تركيا من قبل المستثمرين المحليين والأجانب، سواء كنت تستهدف سوقًا محليًا نشطًا أو تستهدف المستثمرين الأجانب، فإن هناك فرص كبيرة لتحقيق عوائد جيدة.
6. تركيا تحظى ببنية تحتية متطورة تتضمن طرقًا حديثة وشبكات نقل ومرافق عامة متكاملة، هذا يجعل العقارات في تركيا جاذبة للمستثمرين الذين يبحثون عن راحة.
7. الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ومنحها لزوجة المستثمر وأطفاله دون 18 عام.
8. الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
9. الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا .
10. يتميز سوق العقارات في تركيا بالتنوع حيث يمكنك شراء الفيلات والبنتهاوس والتربلكس والدوبلكس وشقق الاستديو والفندقية.
11. تتمتع البلاد بوجود العديد من المرافق التعليمية من مدارس وجامعات محلية ودولية التي تقدم المناهج التعليمية بأجود الطرق وأحدث التقنيات.
12. تعد أسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنة بأسعار الشقق والعقارات في الدول الأوروبية المجاورة.
13. وجود عوامل مساعدة للاستثمار العقاري في تركيا، مثل: إمكانية شراء عقار في تركيا بالتقسيط أو شراء عقار قيد الإنشاء.
14. الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي وحرية السفر والتنقل ودخول لأكثر من 100 دولة دون عمل تأشيرة.
15. تعمل الحكومة التركية على الاستثمار في مشاريع البنية التحتية التي تعمل لصالح المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا .

ميزات الاستثمار في الذهب في تركيا

1. يُعتبر الذهب من الأصول الملاذ الآمن ويحافظ عادة على قيمته على المدى الطويل، في فترات الاضطرابات الاقتصادية أو السياسية، يعتبر الذهب واحدًا من الأصول القليلة التي يمكن أن تحتفظ بقيمتها أو تزداد قيمتها.
2. يمكن شراء وبيع الذهب بسهولة في الأسواق المالية ومحلات الصاغة في تركيا، يتوفر الذهب بتنوع من الأحجام والوزن، بما في ذلك القطع الصغيرة مثل العملات والأقراط.
3. يُعتبر الذهب تحفظًا طبيعيًا ضد التضخم، حيث يمكن أن ترتفع قيمته عندما يزيد التضخم وينخفض قوة العملة.
4. يمكن تخزين الذهب بسهولة وأمان، سواء كان ذلك في منزلك أو في خزنة بنكية. يعتبر الذهب استثمارًا قابلاً للحماية ضد السرقة أو الكوارث الطبيعية.

عوامل تؤثر على أسعار العقارات في تركيا

1. يعد الطلب والعرض للعقارات من أهم العوامل التي تؤثر على أسعارها، عندما يكون هناك طلب قوي على العقارات وعرض محدود، يزيد ذلك الطلب من الأسعار، على العكس من ذلك إذا كان هناك فائض في العرض أو تراجع في الطلب، فإن ذلك يمكن أن يؤدي إلى تراجع في الأسعار.
2. يرتبط أداء القطاع الاقتصادي بشكل وثيق بأسعار العقارات، عندما تشهد تركيا نمواً اقتصادياً قوياً واستقراراً يزداد الطلب على العقارات ويؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار، وعلى العكس من ذلك، في حالة تباطؤ الاقتصاد أو وجود توترات اقتصادية، قد يتراجع الطلب وتنخفض الأسعار.
3. تلعب السياسة الحكومية دورًا هامًا في تحديد أسعار العقارات، القرارات الحكومية المتعلقة بالتنظيم والتشريعات العقارية والضرائب يمكن أن تؤثر على سوق العقارات وبالتالي على الأسعار.
4. يؤثر التطور العمراني وتحسين البنية التحتية في المناطق العقارية على قيمة العقارات، تطوير المرافق العامة والطرق والمواصلات والمرافق التجارية والترفيهية يعزز جاذبية المنطقة ويزيد من الطلب على العقارات فيها، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار.

مقالات ذات صلة: 

أخطاء احذرها عند شراء عقار في تركيا

إقامة المستثمر في تركيا ماذا تعرف عنها؟

شقق للبيع في اسطنبول 2024