على مر السنوات السابقة استطاع الاستثمار العقاري في تركيا أن يحتل مرتبة متقدمة على الصعيد العالمي وذلك نتيجة طبيعية لكل ما يمكن الحصول عليه من امتيازات كثيرة ونتيجة المقومات التي تملكها تركيا وتساعد في إنجاحه.
ستتعرف في هذا المقال عن أهم الأسباب التي أدت لنجاح هذا المشروع في تركيا وستطلع كذلك على أهم العقارات المناسبة لاستثمار عقاري رابح.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
عندما نتحدث عن استثمار العقارات في تركيا فإننا نشير لمجموعة من الأسباب التي أدت لذلك وهذا ما يصعب أن يتوفر في دولة أخرى وحققته تركيا متفوقة عليه
1 – الاقتصاد التركي المنعش
من أسباب نجاح مشروع الاستثمار العقاري في تركيا انتعاش الاقتصاد التركي. فمنذ عام 2002، حققت تركيا معدل نمو اقتصادي سنوي يبلغ حوالي 5٪، مما يجعلها واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في أوروبا. وتم التوقع حينها أن يستمر هذا الاتجاه الاقتصادي الإيجابي في السنوات القادمة وقد كان، مما يبشر بالخير للمستثمرين العقاريين. بالإضافة إلى ذلك، حققت تركيا تقدمًا كبيرًا في خفض التضخم وأسعار الفائدة، مما يجعلها وجهة جذابة بشكل متزايد للمستثمرين الأجانب.
2 – الموقع الاستراتيجي الجيد:
تقع تركيا في مكان استراتيجي للغاية. إنها تقع على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات، وكذلك تشرف على أربعة بحار وتعتبر من أقرب الدول للوطن العربي مما جعلها وجهتهم الأولى بلا منازع.
3 – البنية التحتية المتطورة:
تمتلك الدولة شبكة جيدة جدًا من الطرق والسكك الحديدية والمطارات والموانئ البحرية. ويتيح ذلك سهولة السفر داخل البلد وإلى أجزاء أخرى من العالم. بالإضافة إلى ذلك، وقد استثمرت الحكومة التركية بكثافة في مشاريع البنية التحتية في السنوات الأخيرة. وقد جعل هذا البلد أكثر جاذبية للمستثمرين.
4 – التنوع العقاري الكبير
تنوع سوق العقارات في تركيا يعني أن هناك شيئًا للجميع فهناك شقق وفيلات وحتى أراضي متاحة للشراء وهذا التنوع يجعل من السهل العثور على العقار المثالي لاحتياجاتك وميزانيتك وسبب آخر لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا هو انخفاض تكلفة المعيشة في تركيا حيث إنها معقولة جدًا، وخاصة عند مقارنتها بالدول الأخرى في أوروبا. وهذا يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات ولكن لا يرغبون في إنفاق الكثير من المال على نفقات المعيشة.
5 – الاستقرار السياسي
الاستقرار السياسي في تركيا يجعلها مكانًا آمنًا لاستثمار أموالك. فلقد مرت البلاد بالكثير خلال السنوات القليلة الماضية، ولكنها ظلت مستقرة طوال الوقت وهذا الاستقرار يجعلها مكانًا آمنًا لاستثمار أموالك وتعلم أنها ستكون موجودة عندما تحتاج إليها.
6 – بيئة سياحية مهمة جداً
هي عامل مهم يساهم في نجاح هذا النوع من الاستثمار وتحقيق عوائد عالية وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل من تركيا بيئة سياحية فريدة:
- وجود عدد كبير من المواقع التاريخية والأثرية التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
- وجود عدد كبير من المناظر الطبيعية كالجبال والغابات والشلالات التي تجذب السياح الذين يحبون المغامرة والطبيعة.
- المناخ المعتدل طيلة معظم أيام السنة مما يجعل من الممكن ممارسة العديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والسباحة وركوب الدراجات.
- وجود عدد كبير من المنتجعات الساحلية على البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة.
عقارات تركيا المناسبة للاستثمار
2,000,000$
اسطنبول الأوروبية,
شيشلي,
جاهز للتسليم
850,000$
اسطنبول الأوروبية,
زيتين بورنو,
قيد الإنشاء
191,000$
اسطنبول الآسيوية,
كارتال,
جاهز للتسليم
على الرغم من أن سوق العقارات في تركيا غني إلا أن هناك أنواع معينة تعتبر الأفضل للاستثمار حيث يمكن من خلالها تحقيق الكثير من الأرباح وهي:
الشقق الفندقية
من مزايا الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا ما يلي:
- عادة ما يكون الدخل من الإيجار من الشقق الفندقية أعلى من تلك التي تحصل عليها من الشقق العادية، وهذا يجعلها استثمارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن تدفق دخل ثابت.
- تميل الشقق الفندقية إلى الارتفاع في قيمتها بمعدل أسرع من الشقق العادية، وذلك بسبب ارتفاع الطلب من قبل السياح وهذا يجعلها استثمارًا جيدًا على المدى الطويل.
- يمكن لأصحاب الشقق الفندقية استخدام ممتلكاتهم بأنفسهم عندما يريدون، وتأجيرها للسياح عندما لا يستخدمونها فيمنحهم هذا امتيازاً فهي مكانًا للإقامة عندما يريدون، وأصلًا مدرًا للدخل عندما لا يفعلون ذلك.
شقق الاستديو
تتمثل بعض مزايا الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا في أنها غالبًا ما تقع في موقع مركزي، وتوفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار، كما أنها سهلة التأجير وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون شقق الاستوديو خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في تركيا ولكنهم لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
الفلل
توفر الفلل في تركيا فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في العقارات فقد أصبحت البلاد ذات شعبية متزايدة بين المشترين الدوليين في السنوات الأخيرة، وهناك العديد من الأسباب لذلك:
من بين المزايا الأكثر وضوحًا أنه سيكون لديك مكان للإقامة عندما تأتي في إجازة لتركيا وستتمكن أيضًا من تأجير الفيلا الخاصة بك عند عدم استخدامها، مما قد يولد عائدًا جيدًا من الاستثمار وكذلك إن الاستثمار في فلل تركيا ستمكنك من الاستفادة من اقتصاد البلاد المزدهر فقد نما الاقتصاد التركي بوتيرة سريعة في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا في المستقبل المنظور. وهذا يجعله وقتًا مثاليًا للاستثمار في الفلل في تركيا حيث من المرجح أن يزداد استثمارك بمرور الوقت.
فرص النجاح والتميز من خلال الاستثمار في العقارات في تركيا كثيرة ليس عليك سوى أن تبحث عن مستشارك المتميز الذي سيقدم لك أهم الفرص المتوفرة والمناسبة لك،
نحن في شركة نمبرون العقارية نقدم لعملائنا مجموعة كبيرة من الاستشارات المتميزة والنصائح المهمة ونساعدهم في كل مراحل شراء العقار.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
مقالات ذات صلة