برأيك ما الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا دون غيرها من الدول المتقدمة حول العالم؟ فهل رغبتهم في شراء العقارات فيها استثماراً أم استقراراً أم أنها من أجل الحصول على الجنسية التركية انطلاقاً من التسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية في هذا الصدد؟
ما يشجع الأجانب على شراء العقارات في تركيا:
هناك العديد من الأسباب التي تشجع الأجانب على شراء العقارات في تركيا فإن مؤكداً اختيارهم لها لم يكن عبثاً أو محض صدفة فهناك أسباب وجيهة ومشجعة ومن أبرزها:
- السبب الأول هو حقيقة أن الاقتصاد التركي احتل مكانة جيدة للغاية في السنوات الأخيرة ومن المتوقع أن يستمر في النمو في المستقبل وهذا يجعل الاستثمار في العقارات التركية استثمارًا آمنًا ومربحًا للغاية.
- سبب آخر هو أن الحكومة التركية تقدم العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة وعلاوة على ذلك، فإن عملية شراء العقارات في تركيا بسيطة ومباشرة نسبيًا، ومن المزايا المقدمة الجنسية لمن يستثمرون أكثر من 400 ألف دولار في العقارات التركية
- أخيرًا، تركيا بلد جميل ذو ثقافة وتاريخ ثريين، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش أو التقاعد فكما أن المناخ لطيف للغاية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل.
- تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا خاصة عند مقارنتها بالدول الغربية الأخرى.
- لا يوجد حاجز لغوي - يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع في جميع أنحاء تركيا.
خطوات تملك العقارات في تركيا بالتفصيل:
هناك العديد من الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء العقارات في تركيا فمن غير الممكن أن تجد ما تبحث عنه متمثلاً أمامك بسهولة ومن أهمها:
- تتمثل الخطوة الأولى لشراء عقار في تركيا في تنظيم أموالك والحصول على قرض عقاري من أحد البنوك التركية وستحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن 30٪ من سعر الشراء، وسيغطي الرهن نسبة 70٪ المتبقية.
- تتمثل الخطوة التالية في اختيار الموقع المناسب لممتلكاتك فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري، فستحتاج إلى اختيار منطقة صاعدة ذات إمكانات جيدة لتضمن أن أسعار العقارات فيها ستسجل ارتفاعات مستمرة فإذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، فستحتاج إلى اختيار منطقة بها وسائل راحة جيدة وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
- بمجرد اختيارك لموقع عقارك، فقد حان الوقت للعثور على شركة عقارات موثوقة حيث يكون بإمكانها مساعدتك في العثور على العقار المناسب والتفاوض على أفضل سعر.
- تأكد من السؤال والحصول على توصيات من الأصدقاء أو العائلة قبل اختيار الشركة التي ستشتري عن طريقها حيث يجب أن تكون لديها خبرة في العمل مع المشترين الأجانب وعلى دراية بسوق العقارات التركي.
أين تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟
من التساؤلات المهمة التي تصدر عن كل من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا (أي المدن هي الخيار الأمثل للبحث فيها؟ ولمَ الإقبال كبير بشكل خاص على إسطنبول؟)
إسطنبول:
- إسطنبول هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا وعاصمتها المالية والثقافية وهي أيضًا أكبر مدينة في البلاد، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة.
- تقع إسطنبول على جانبي مضيق البوسفور، المضيق الذي يربط البحر الأسود ببحر مرمرة ويقسم المدينة أيضًا إلى القرن الذهبي، وهو ميناء طبيعي يشكل شبه جزيرة إسطنبول التاريخية.
- إسطنبول هي وجهة سياحية رئيسية وموطن لبعض أشهر معالم تركيا، مثل المسجد الأزرق وآيا صوفيا وقصر توبكابي.
- تتمتع المدينة أيضًا بسوق عقاري مزدهر، حيث غالبًا ما تفرض الشقق والفيلات الفاخرة أسعارًا عالية.
أنقرة:
- تعد أنقرة ثاني أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا بعد إسطنبول وتقع أنقرة في وسط البلاد، وهي عاصمة تركيا ومقر الحكومة التركية.
- نتيجة لذلك، تعد أنقرة موطنًا للعديد من الوكالات الحكومية والبعثات الدبلوماسية وتعد المدينة أيضًا مركزًا مهمًا للاقتصاد التركي، حيث يوجد عدد كبير من البنوك والشركات التي يوجد مقرها الرئيسي فيها.
- تضم أنقرة عددًا واسعاً من الشباب، حيث تقل أعمار نصف سكانها تقريبًا عن 30 عامًا وتتمتع المدينة بمجموعة متنوعة من خيارات الإسكان، من الشقق الشاهقة إلى منازل الكبيرة الواسعة.
أنطاليا:
تقع مدينة أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا، وهي من أكثر الوجهات السياحية شهرة في البلاد وتعد المدينة أيضًا مركزًا رئيسيًا للنقل، حيث يوجد بها مطار دولي وميناء بحري.
يبلغ عدد سكان أنطاليا أكثر من مليون نسمة ولديها اقتصاد متنامٍ، وسوق العقارات في أنطاليا قوي، مع ارتفاع أسعار الشقق والفلل بشكل ملحوظ وهناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الكبيرة.
بورصة:
بورصة هي واحدة من أجمل مقاطعات تركيا وتاريخها. المدينة لديها الكثير لتقدمه لسكانها، بما في ذلك المناظر الجميلة، وثقافة غنية، واقتصاد عظيم.
إذا كنت تفكر في شراء عقار في بورصة، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها.
- يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من مليوني نسمة.
- تقع بورصة في شمال غرب تركيا، على بعد حوالي 100 كيلومتر من اسطنبول.
- المناخ في بورصة أكثر اعتدالًا من أجزاء أخرى من تركيا، مع صيف دافئ وشتاء بارد.
- يعتمد اقتصاد بورصة على الصناعة والزراعة فالمدينة هي موطن للعديد من الشركات الكبيرة.
- ترتبط بورصة جيدًا بأجزاء أخرى من تركيا والعالم، حيث يوجد مطار دولي وطريقان سريعان رئيسيان يمران عبر المدينة.
هل الوقت الحالي مناسب لشراء العقارات في تركيا؟
تعتمد الإجابة على إستراتيجيتك الاستثمارية فإذا كنت تبحث عن استثمار قصير الأجل، فقد لا تكون تركيا الخيار الأفضل في الوقت الحالي ومع ذلك، إذا كنت على استعداد لانتظار تعافي السوق، فقد تكون هناك بعض الفرص الجيدة في السنوات القليلة المقبلة.
لطالما حظيت تركيا بشعبية لدى المشترين الأجانب، ولا يزال هناك الكثير من الأشخاص المهتمين بشراء العقارات هناك، والسبب الرئيسي هو أن تركيا تقدم امتيازات جيدة مقابل المال المدفوع بثمن العقار أو الشقة فلا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، وهناك الكثير من الإمكانات لنمو رأس المال.
إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فعليك التحدث إلى وكيل عقارات تركي للحصول على فكرة عما هو متاح ومقدار التكلفة.
من أجل الحصول على أهم وأفضل الفرص الاستثمارية في سوق العقارات في تركيا لا تتردد في أن تتواصل مع مستشارنا العقاري ليقدم لك قائمة بأهم العروض والخيارات المتاحة والمناسبة لك ولأهدافك.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
اقرأ أيضا: