Стамбул это культовый город, который соединяет Европу и Азию и предлагает богатую историю, культуру и современность. Ландшафт его недвижимости отражает это разнообразие, удовлетворяя различные вкусы, бюджеты и стили жизни. Разнообразный портфель недвижимости Стамбула гарантирует, что каждый инвестор или человек, который ищет жилье, найдет что-то по своему вкусу. Независимо от того, очарованы ли вы историей, тяготеете ли к современной роскоши или ищете коммерческие предприятия, Стамбул предложит вид недвижимости, соответствующий вашим желаниям.
Какие существуют виды недвижимости в Стамбуле?
Если вы рассматриваете возможность инвестирования или проживания в Стамбуле, то вы сможете ознакомиться с выбором недвижимости в этом городе, и вот краткий обзор самых популярных вариантов:
Роскошные особняки на Босфоре (Ялы)
Расположенные вдоль берегов Босфора, эти прибрежные особняки являются одними из самых престижных и дорогих объектов недвижимости в городе. Многие из них датируются османской эпохой и считаются архитектурными жемчужинами. Из окон открывается непревзойденный вид и частичка исторического величия Стамбула.
Исторические османские дома
Стамбул может похвастаться несколькими районами, где вы можете найти прекрасно отреставрированные дома османской эпохи, особенно в таких районах, как Балат и Фенер. Эти дома характеризуются своими деревянными конструкциями, многоэтажностью и богато украшенным дизайном. Несмотря на то, что они предлагают уникальный опыт проживания, техническое обслуживание может быть более затратным.
Современные апартаменты и резиденции
Современные квартиры широко распространены как в европейской, так и в азиатской частях Стамбула. Они варьируются от стандартных жилых зданий до роскошных резиденций с такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы и многое другое. Такие районы, как Бешикташ, Шишли и Маслак известны своими высококлассными современными резиденциями.
Пентхаусы с видом на Босфор
Из пентхаусов, часто расположенных в высотных зданиях, открывается панорамный вид на город и Босфор. Эти роскошные апартаменты пользуются спросом, особенно в таких районах, как Бебек, Ортакей и Этилер.
Лофты и студии
Популярные среди молодых профессионалов и художников лофты и квартиры-студии обычно находятся в более богемных и модных районах города, таких как Джихангир, Каракей и Галата.
Закрытые комплексы (Сите)
Это жилые комплексы с несколькими домами или многоквартирными блоками, часто с общими удобствами, такими как игровые площадки, служба безопасности, сады и спортивные сооружения. Бахчешехир, Бейликдюзю и Бююкчекмедже известны такими жилыми комплексами.
Коммерческая недвижимость
Турецкий рынок недвижимости, особенно в Стамбуле, предлагает множество вариантов коммерческой недвижимости для предприятий любого размера от офисных помещений в деловых районах, таких как Левент и Маслак, до торговых площадей в оживленных районах, таких как Таксим.
Реставрационные проекты
Учитывая возраст и историю Стамбула, всегда найдутся объекты недвижимости, нуждающиеся в реставрации. Они часто находятся в исторических районах и могут стать выгодной инвестицией для тех, кто хочет сохранить историю или извлечь выгоду из динамично развивающейся туристической индустрии города.
Виллы и отдельно стоящие дома
В то время как квартиры чаще встречаются в центре Стамбула, вы можете найти виллы и отдельно стоящие дома в пригородах города и в других жилых районах, таких как Зекериякей, Тарабья и Бююкчекмедже.
Почему нужно выбирать Стамбул для покупки недвижимости?
Если вы отправитесь осматривать недвижимость в Турции, то Стамбул станет вашим лучшим выбором. Иностранные покупатели недвижимости всегда думают о Стамбуле, как о прекрасном месте для поиска и покупки недвижимости из-за следующих причин:
Упрощенный процесс покупки
Если вы подумываете о покупке недвижимости в Турции, то первое, что придет вам в голову это насколько легко ее приобрести. Турецкое правительство предоставляет стимулирующие программы, такие как программа получения гражданства через инвестиции, чтобы еще больше повысить привлекательность инвестиций в турецкий рынок недвижимости. Кроме того, вы можете купить недвижимость в Турции с низким гербовым сбором, оформив документ о праве собственности, чтобы зарегистрировать свои права. Эти правовые системы помогают вам заключать выгодные сделки, особенно в таком большом городе, как Стамбул; это также экономит вам время. Благодаря этим нескольким факторам инвестировать свои деньги в недвижимость в Турции несложно.
Различные варианты жилья
В отличие от любой другой страны, которая предлагает вам несколько вариантов недвижимости, такая огромная страна, как Турция, предоставляет вам множество возможностей.
Вы можете выбрать один из крупных городов, центр города, место с зелеными насаждениями, дорогие районы или множество других вариантов, где вы сможете найти дом своей мечты.
Жилье здесь доступное по сравнению с другими странами
Растущий спрос на жилую недвижимость в Турции из-за присутствия работающих иностранцев соотносится со строительством новых зданий по доступным ценам. Жилая недвижимость в Турции в течение последних двух десятилетий имела доступную среднюю цену, что делало покупку недвижимости очень привлекательной. В целом, Стамбул - это подходящее место для поиска недорогого дома для отдыха.
Идеально подходит для долгосрочных инвестиций
Покупка недвижимости в Стамбуле для инвестиций может быть разумной долгосрочной стратегией. В последние годы в городе наблюдается значительный рост, а цены на недвижимость неуклонно растут. Ожидается, что рост продолжится, и это делает инвестицию прибыльной возможностью. Одним из основных факторов, определяющих рынок коммерческой недвижимости Стамбула, является рост населения города. По мере того, как все больше людей стекаются в Стамбул в поисках работы и более высокого качества жизни, спрос на жилье продолжает расти. Этот устойчивый спрос гарантирует, что недвижимость в Стамбуле всегда будет востребована на рынке, обеспечивая стабильный рост инвестиций.
Еще одним преимуществом инвестирования в недвижимость Стамбула является разнообразие вариантов.
Независимо от того, ищете ли вы роскошные апартаменты, исторические дома или коммерческую недвижимость, Стамбул предлагает широкий выбор в соответствии с различными бюджетами и предпочтениями. Такая универсальность позволяет инвесторам найти недвижимость, которая соответствует их инвестиционным целям и стратегиям, подтверждая, что выбранная ими недвижимость является лучшей. В дополнение к финансовым выгодам, инвестиционная недвижимость в Стамбуле предлагает жителям высокое качество жизни. Город может похвастаться удобствами мирового класса, включая торговые центры, общественный транспорт, рестораны и культурные достопримечательности.
Яркая и космополитичная атмосфера Стамбула обеспечивает динамичный образ жизни, который нравится местным жителям и экспатам. Инвестирование в рынок недвижимости Стамбула представляет собой уникальную возможность для долгосрочного роста и финансовой стабильности. Стратегическое расположение, разнообразные варианты инвестиционной недвижимости и высокое качество жизни делают Стамбул идеальным местом для тех, кто ищет выгодные инвестиции.
Доступная элитная недвижимость
Инвестирование в недвижимость Стамбула может предоставить возможность приобрести доступную элитную недвижимость. Город предлагает широкий выбор элитной недвижимости по относительно более низким ценам, чем в других крупных городах мира. Покупка недвижимости в Турции означает, что инвесторы могут наслаждаться преимуществами роскошной жизни по более доступной цене. Инвестирование в доступную элитную инвестиционную недвижимость в Стамбуле дает возможность приобрести высококачественную недвижимость по относительно более низкой цене по сравнению с другими городами мира. В целом, цены на недвижимость в Стамбуле являются лучшими при покупке недвижимости в Турции.
Получение турецкого гражданства
Люди, заинтересованные в получении турецкого гражданства, должны вложить минимум 400 000 долларов США в недвижимость и получить документ о праве собственности. Вы можете перевести свои деньги из иностранной валюты в турецкую лиру через турецкий банк. Турецкий паспорт позволяет вам въезжать в 121 страну с упрощенной визой.
Получение вида на жительство
Получение вида на жительство и иностранного идентификационного номера в Турции требует от иностранных инвесторов соблюдения определенной процедуры. Во-первых, они должны подать заявление на получение вида на жительство в течение 30 дней с момента прибытия в Турцию, либо онлайн, либо лично в офисе (DGMM). Они должны собрать необходимые документы, такие как действительный паспорт, подтверждение проживания, подтверждение финансовых средств и полис медицинского страхования. Как только все документы собраны, заявка подается в DGMM для рассмотрения.
Все это побуждает иностранных покупателей со всех стран принимать инвестиционные решения и вкладывать свои инвестиции в подходящую недвижимость в Турции, чтобы приумножить свой капитал.
Что вам нужно сделать, прежде чем начать поиск недвижимости?
Когда вы ищете идеальную недвижимость, вы должны учесть следующие факторы:
Укажите ваши требования.
Принимая решение о ваших потребностях в покупке недвижимости, важно учитывать такие факторы, как местоположение, бюджет, тип недвижимости и удобства.
Определите желаемое местоположение, основываясь на ваших предпочтениях.
Установите реалистичный бюджет.
Определитесь с типом недвижимости, который соответствует вашим потребностям.
Подумайте о том, какие удобства вам требуются.
Четкое определение ваших требований поможет сузить круг поиска недвижимости и найти подходящий объект в Турции.
Найдите надежного местного агента по недвижимости
Агенты по недвижимости могут помочь вам с поиском и гарантировать успешную покупку недвижимости в Стамбуле. Всегда консультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы сориентироваться в обширном и динамичном рынке недвижимости города. Агент предоставит пошаговое руководство, которое поможет вам приобрести недвижимость. Рекомендуется выбрать агента по недвижимости, знающего конкретные требования и нормативные акты. Опытный агент подскажет вам наилучший способ купить вашу недвижимость в Турции.
Важность местоположения объекта недвижимости
Стратегическое расположение Стамбула, как моста между Европой и Азией делает его привлекательным местом для международного бизнеса. Европейский Стамбул имеет отличную репутацию для инвестиций и предлагает вам воспользоваться этой процветающей бизнес-средой, чтобы извлечь выгоду из экономического роста города.
Другими аспекты, которые вы должны учесть:
Инвестирование в центр города или пригород
Инвестирование в недвижимость в центре города или пригороде Турции предлагает различные преимущества и выгоды.
Инвестирование в центр города обеспечивает доступ к оживленной среде с многочисленными удобствами, такими как торговые центры, рестораны и развлекательные заведения.
Недвижимость в центре города также, как правило, имеет более высокую доходность от аренды и потенциал для увеличения капитала из-за высокого спроса.
С другой стороны, инвестирование в пригороде предлагает более спокойную и безмятежную обстановку, в окружении природы и живописных пейзажей. Загородная недвижимость часто предлагает более медленный темп жизни и может быть идеальной для тех, кто ищет уединение или второй дом. В конечном счете, выбор между инвестированием в центр города или пригород зависит от индивидуальных предпочтений, инвестиционных целей и образа жизни.
Лучшие районы Стамбула для покупки недвижимости
Ниже представлены некоторые из лучших районов для покупки недвижимости в Стамбуле:
Бешикташ: знаменитый район Стамбула, раскинувшийся на европейской стороне вокруг знаменитого моста Европа-Азия.
Бахчешехир: расположен в западном пригороде европейской части Стамбула.
Таксим: расположен в Бейоглу, в европейской части Стамбула.
Площадь Таксим - самый известный современный центр Стамбула.
Расходы на покупку недвижимости в Турции
Покупатели должны быть осведомлены о различных расходах при покупке недвижимости в Турции. К ним относятся налог на передачу собственности, плата за оформление титула, нотариальные сборы, судебные издержки, комиссия агента по недвижимости, плата за оценку, плата за ипотеку, а также плата за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от объекта недвижимости и местоположения.
Заключение
При выборе недвижимости Стамбул предлагает множество вариантов. В целом, важно провести тщательное исследование и учесть все факторы, прежде чем принимать решение о типе недвижимости для покупки в Стамбуле.