تأتي هوية الطاقة في تركيا كإجراء رائد يشجع على تبني أساليب بناء وتصميم تأخذ في الاعتبار الاستدامة والكفاءة، لذا سنستعرض تفاصيل أهمية ومزايا هوية الطاقة في تركيا، بالإضافة إلى الآثار الإيجابية التي يمكن أن تحملها في سبيل تعزيز البيئة والمجتمع ككل.
ما المقصود بهوية الطاقة في تركيا؟
تُعد هوية الطاقة للعقار (EKB) وثيقة رسمية تصدر عن وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا أو الجهات المختصة بها، وتهتم هذه الوثيقة بتقييم كفاءة المباني من حيث استهلاك الطاقة وحماية البيئة من الانبعاثات الغازية.
تتضمن هذه الوثيقة معلومات مهمة تشمل:
تصنيف استهلاك الطاقة للمبنى.
تصنيف معدل الانبثاقات الغازية المسببة للاحتباس الحراري من المبنى.
تقييم خصائص العزل الحراري في المبنى.
كفاءة أنظمة التدفئة والتبريد في المبنى.
تُعتبر هوية الطاقة للعقار في تركيا صالحة لمدة عشر سنوات اعتبارًا من تاريخ إصدارها الأول، وتمنح أصحاب الملكية صلاحية البيع والتأجير طوال هذه الفترة وفقًا للترخيص الأول، ويتطلب تجديد إصدار الوثيقة بعد انتهاء صلاحيتها.
ويقضي القرار الجديد بوجود نسختين من هوية الطاقة للعقار، حيث يتم تعليق النسخة الأولى على مدخل المبنى، ويتم الاحتفاظ بالنسخة الثانية لدى إدارة المبنى أو مالكه، وفي إطار هذا القرار ستصبح هذه الوثيقة مطلوبة في معاملات شراء أو تأجير أي عقار في تركيا اعتبارًا من تاريخ بدء تطبيق القرار.
نبذة عن المباني التي يلزمها هوية الطاقة في تركيا
بموجب التشريعات التركية المعتمدة ابتداءً من تاريخ 1/1/2020، يُطلب إصدار "هوية الطاقة" لمجموعة متنوعة من المباني في تركيا، تتضمن:
المباني السكنية:
المباني التجارية المخصصة للمكاتب والشركات والأعمال التجارية الأخرى.
المباني العامة مثل المدارس والمشافي والبلديات.
ورش العمل والمصانع.
المستودعات:
المباني التي من المتوقع استخدامها لفترة تزيد عن سنتين.
المباني التي تمتاز بمساحة تزيد عن 50 متر مربع.
الأبنية في تركيا تُقسم إلى نوعين رئيسيين:
الأبنية الحديثة : تُعنى بالمباني والمجمعات التي تم البدء ببنائها بعد عام 2011.
الأبنية القائمة: تُعنى بالمباني والمجمعات التي تم بناؤها قبل عام 2011.
ما هي معايير هوية الطاقة في تركيا؟
مراعاة أساليب توفير الطاقة في البناء.
تقييم جودة العزل الحراري المُطبَّق على المبنى.
تقييم جودة العزل الحراري للنوافذ والأبواب.
قياس كفاءة المعدات المستخدمة للتبريد والتدفئة داخل المبنى.
تقييم كفاءة واقتصادية مصابيح الإضاءة واستخدام تقنيات توفير الطاقة.
تحليل جودة الهيكل الخارجي والداخلي للمبنى من الناحية المعمارية.
تقدير جودة تمديدات الكهرباء والغاز المستخدمة داخل المبنى.
تقييم أنظمة التهوية واستفادتها من الإضاءة الطبيعية.
أين يتم الحصول على هوية الطاقة في تركيا؟
تُمنح وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا تصاريح لعدد من الشركات الاستشارية للعمل في مجال تقييم كفاءة الطاقة، وتُمنح هذه الشركات صلاحية منح وثائق "هوية الطاقة في تركيا" للمباني، تُعرف هذه الوثائق في تركيا اختصاراً بـ "EVD".
ماذا يترتب على الأبنية غير حاصلة على هوية الطاقة في تركيا؟
بالنسبة للمباني الحديثة، يعتبر الحصول على "هوية الطاقة في تركيا" ضرورية للغاية، حيث لا يُسمح بإصدار الطابو للمباني دون الحصول على هذه الوثيقة، تُمنح مدة زمنية محددة للالتزام بشروط الحصول على "هوية الطاقة في تركيا"، وذلك قبل أن يتم إصدار الطابو، يتم منح الشركة المنفذة للبناء للمباني الحديثة مدة تصل إلى 30 يومًا لإكمال إجراءات الحصول على "هوية الطاقة في تركيا". وفي حال عدم الامتثال للشروط، يمكن فرض غرامة تأخير تصل إلى حدود 500 ليرة تركية تقريبًا.
بالنسبة للمباني القديمة، المعروفة أيضًا باسم "المباني القائمة"، فإن القرار الجديد يمنع عمليات البيع أو الشراء أو التأجير للشقق في تركيا دون الحصول على "هوية الطاقة في تركيا" اعتبارًا من 1/1/2020 وما بعد هذا التاريخ.
وفي حال اكتشاف أي تلاعب في التقارير المطلوبة لإصدار "هوية الطاقة في تركيا" من قبل شركة البناء أو الجهة المسؤولة عن إنشاء المبنى، يمكن فرض عقوبات مالية، بالإضافة إلى إلغاء الترخيص ومنع الشركة أو الجهة المعنية من القيام بأي أعمال بناء لمدة خمس سنوات متتالية.
تصنيف الأبنية وفق هوية الطاقة في تركيا
يستند نظام تصنيف كفاءة استهلاك الطاقة في تركيا، الذي يُشرف عليه وزارة الطاقة والموارد الطبيعية، على سبع مستويات تُعبِّر عن مدى كفاءة المنازل والمباني في استهلاك الطاقة، يتم تسجيل هذه المستويات في وثيقة هوية الطاقة في تركيا.
تُقدَّم التصنيفات التالية: A، B، C، D، E، F، G. تُخصص هذه التقييمات لأجزاء محددة من البنايات، حيث يمكن أن يختلف تصنيف الكفاءة من جزء إلى آخر بحسب أدائه.
للحصول على هوية الطاقة في تركيا، يجب تحقيق الشروط التالية: يتم تصنيف البنايات حائزة على تقييم A كأكثرها كفاءة من حيث استهلاك الطاقة، بينما تحصل البنايات ذات تصنيف G على أقل مستوى من الكفاءة. تمثل تصنيف C البنايات الملائمة للسكن، وهي الحد الأدنى اللازم لمنح هوية الطاقة في تركيا للبنايات السكنية، هذا النظام يسهم في تشجيع تحسين كفاءة استهلاك الطاقة في المباني وتحسين الاستدامة البيئية.
ما هي المستندات اللازمة للحصول على هوية الطاقة في تركيا؟
وثيقة الطابو في تركيا: تُمنح أنواعًا مختلفة من الطوابو في تركيا قبل بدء البناء، وهي تستخدم كوثيقة أساسية للحصول على هوية الطاقة (EKB). ومع ذلك، لا تُمنح رخصة البناء الأساسية حتى يتم تقييم البناء وفقًا لمعايير المستوى C أو أعلى.
تقرير مشروع البناء المعماري: هذا التقرير يشمل تفاصيل متنوعة منها موقع البناء، عدد الطوابق، المساحات، الهيكل الخارجي للبناء، الأقسام الداخلية، والشرفات.
تقرير العزل الحراري: يتناول هذا التقرير جوانب العزل الحراري للجدران الخارجية والداخلية، الأسقف، الأرضيات، الأبواب، والنوافذ.
تقرير تمديدات الكهرباء: يشمل هذا التقرير معلومات عن مصابيح الإنارة وتمديدات الكهرباء المستخدمة في المبنى.
تقارير إضافية: قد تكون هناك تقارير إضافية تُطلب وفقًا للحالة، مثل تقارير عن أنظمة التبريد والتهوية وحتى الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية إذا كانت مُتاحة.
مقالات ذات صلة