التملك العقاري في إسطنبول 2024 من الخيارات الرئيسية المطروحة أمام كل من يرغب بشراء العقارات أو بالبدء بمشروع الاستثمار العقاري في تركيا للوصول لبر الأرباح والنجاح.
إسطنبول تقدم للمستثمرين والمهتمين في مجال العقارات الكثير من الفرص اللامحدودة والمميزة، فامتدادها على قارتين في الوقت ذاته جعلها ذات خيارات عديدة، إذا كان هذا الموضوع يهمك تابع معنا هذا المقال الذي سيتمحور الحديث فيه عن بعض أبعاد شراء عقار في إسطنبول وكذلك عن أهم مناطقها.
ما مميزات تملك العقارات في إسطنبول؟
تُعد إسطنبول واحدة من أجمل المدن وأكثرها حيوية في العالم فإنه أيضًا مكان رائع للاستثمار في العقارات.
فيما يلي بعض مزايا امتلاك العقارات في اسطنبول:
1. اسطنبول هي مدينة سريعة النمو، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 20 مليون بحلول عام 2030 وهذا يعني أن هناك طلبًا قويًا على العقارات، وهو خبر سار للمستثمرين.
2. الاقتصاد التركي قوي ومستقر، مما يجعل من اسطنبول مكانًا آمنًا للاستثمار في العقارات.
3. تقدم اسطنبول أسلوب حياة رائع، تناسب الجميع - من تاريخها الغني وثقافتها إلى الحياة الليلية المفعمة بالحيوية والمناظر الطبيعية الجميلة وكل تلك عوامل تجعلها مكانًا جذابًا للعيش والاستثمار.
4. هناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في اسطنبول، من الشقق الفاخرة إلى الخيارات ذات الأسعار المعقولة، بحيث يمكن للمستثمرين العثور على ما يناسب ميزانيتهم.
5. تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل تصاريح الإقامة والإعفاءات الضريبية.
6. تتمتع اسطنبول بخطوط مواصلات ممتازة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والتواصل مع أجزاء أخرى من تركيا وخارجها.
لمَ الاستثمار العقاري في إسطنبول؟
لطالما كانت إسطنبول مدينة ذات فرص عظيمة للمستثمرين العقاريين فعلى مدى السنوات القليلة الماضية، شهدت المدينة طفرة في الاستثمار والتنمية، حيث انجذب المزيد من الناس إلى ثقافتها النابضة بالحياة واقتصادها المزدهر.
يبدو مستقبل سوق العقارات في إسطنبول مشرقًا، حيث من المتوقع أن تستمر شعبية المدينة في النمو وفي الواقع، من المتوقع أن تكون اسطنبول واحدة من أكثر 10 مدن شعبية للاستثمار العقاري بحلول عام 2025.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات في إسطنبول، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك مع توقع الكثير من النمو في السنوات القادمة، يمكنك أن تتوقع أن ترى عائدًا جيدًا ناتج عن استثمارك.
مزايا أن تشتري عقار في إسطنبول على البحر:
- إسطنبول واحدة من أجمل مدن العالم فإنها أيضًا مكان رائع للاستثمار في العقارات وتحظى العقارات المطلة على البحر في اسطنبول بشعبية خاصة بين المستثمرين، لأنها توفر عددًا من المزايا.
- تميل العقارات المطلة على البحر في إسطنبول إلى الارتفاع بمعدل أعلى من أنواع العقارات الأخرى ويرجع ذلك إلى زيادة شعبية المدينة كوجهة سياحية، فضلاً عن محدودية المعروض من العقارات المطلة على البحر بالنسبة للطلب.
- تحظى العقارات المطلة على البحر أيضًا بشعبية لدى المستأجرين، لذلك يمكنك أن تتوقع تحقيق عائد جيد على استثمارك من خلال دخل الإيجار حيث ستحظى العقارات القريبة من وسط المدينة والتي تتمتع بخطوط نقل جيدة بشعبية خاصة بين المستأجرين.
أهمية شراء العقارات في وسط إسطنبول:
يعتبر مركز اسطنبول من أهم الأماكن من حيث الاستثمار العقاري.
هذا لأن وسط إسطنبول هو الجزء الأكثر اكتظاظًا بالسكان والأكثر زيارة في المدينة وإنه أيضًا المكان الذي توجد فيه معظم المعالم التاريخية والثقافية للمدينة.
لن يمنحك الاستثمار في العقارات في وسط إسطنبول عائدًا جيدًا لاستثمارك فحسب، بل سيساعدك أيضًا على الاقتراب من الدوائر الرسمية لإتمام الإجراءات المترتبة عليك دون أن تقطع من أجل ذلك مسافات طويلة.
البحث عن عقارات للبيع في ريف إسطنبول:
- تزداد أهمية شراء العقارات في ريف إسطنبول يومًا بعد يوم وتزداد المدينة ازدحامًا، مما يجعل من الصعب العثور على مكان لائق للعيش فيه.
- بصرف النظر عن ذلك، فإن أسعار العقارات في وسط المدينة تتزايد بسرعة أيضًا، مما يجعل من الصعب على أسر الطبقة المتوسطة شراء منزل بها ولهذا السبب يبحث الكثير من الناس الآن عن بدائل خارج اسطنبول.
- لدى ريف إسطنبول الكثير ليقدمه فإنه أكثر هدوءً وأنظف وأرخص بكثير من وسط المدينة. وبالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المشاريع الجديدة التي تجري في مناطق الضواحي، مما يجعلها أكثر جاذبية للمشترين.
- إذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فننصحك بالتفكير في الضواحي أيضًا فمع مزاياها العديدة، فإن الاستثمار في العقارات خارج وسط المدينة يستحق بالتأكيد التفكير وخوض التجربة.
التملك العقاري في إسطنبول بالقرب من القناة المائية:
تعد قناة إسطنبول الجديدة، المقرر افتتاحها في عام 2027، واحدة من أكثر مشاريع البنية التحتية طموحًا في تاريخ تركيا وعند اكتمالها، ستربط القناة البحر الأسود ببحر مرمرة، مما يؤدي إلى إنشاء طريق شحن جديد وتحويل اسطنبول إلى مركز بحري رئيسي.
سيكون للقناة أيضًا تأثير كبير على سوق العقارات في المدينة وستصبح العقارات القريبة من القناة أكثر قيمة، والطلب على هذه العقارات مرتفع بالفعل من الآن فإذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فقد حان الوقت للقيام بذلك.
وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة فكرة جيدة:
1. القناة ستزيد من قيم الممتلكات في المنطقة.
2. ستجعل القناة اسطنبول مكانًا أكثر جاذبية للعيش والعمل.
3. ستخلق القناة فرصًا جديدة للشركات في اسطنبول.
4. القناة ستجعل النقل أسهل وأسرع في إسطنبول.
اقرأ المزيد عن مطار اسطنبول الجديد: بوابة لرفاهية السفر الحديثة
تملك العقارات بالقرب من مطار إسطنبول الجديد:
- يعد مطار إسطنبول الجديد أحد أكبر المطارات في العالم ويقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول على ساحل البحر الأسود ويخدم المطار أكثر من 60 مليون مسافر سنويًا وهو المحور الرئيسي للخطوط الجوية التركية.
- كان للمطار الجديد تأثير إيجابي على سوق العقارات في إسطنبول فقد ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 20-30٪ منذ افتتاح المطار في أكتوبر 2018 وكما زاد الطلب على العقارات المستأجرة، حيث ينتقل المزيد من الناس إلى اسطنبول للعمل في المطار.
- هناك العديد من الأسباب لشراء عقارات بالقرب من مطار إسطنبول الجديد فأولاً، إنه مركز نقل رئيسي سيستمر في النمو من حيث الأهمية وثانيًا، يخلق فرص عمل ويحفز النمو الاقتصادي في اسطنبول وثالثًا، جعل اسطنبول مدينة أكثر جاذبية للعيش والزيارة ورابعًا، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع.
- إذا كنت تبحث عن شراء عقار في إسطنبول، فهناك العديد من الأسباب الوجيهة للنظر في الاستثمار بالقرب من مطار إسطنبول الجديد.
اقرأ المزيد عن قناة اسطنبول الجديدة
أهم مناطق شراء العقارات في إسطنبول:
177,500$
اسطنبول الأوروبية,
بيليك دوزو,
جاهز للتسليم
250,000$
اسطنبول الأوروبية,
بيوك شكمجة,
جاهز للتسليم
عندما تكون في صدد التملك العقاري في إسطنبول من الطبيعي أن تسأل عن المناطق المناسبة لك، عن المناطق الحديثة التي تشهد نمواً لتكون مناسبة للاستثمار، عن المناطق التي تحتوي على عقارات فاخرة، وقد تسأل كذلك عن المناطق التي تحتوي على عقارات رخيصة أو مناسبة السعر، فإسطنبول مدينة جامعة تحتوي على تنوع ملفت للأنظار ومناسب للجميع على صعيد الذوق وعلى صعيد الميزانية.
من خلال الفقرات التالية ستتعرف على بعض أهم تلك المناطق التي نالت في الآونة الأخيرة الكثير من الشهرة وحققت الكثير من مبيعات العقارات:
1 – منطقة باشاك شهير:
باشاك شهير هي منطقة متنامية في إسطنبول توفر العديد من الفرص للراغبين في الاستثمار في العقارات وإليك بعض مزايا الاستثمار في باشاك شهير:
- نمت المنطقة بسرعة في السنوات الأخيرة وما زالت تتوسع وهذا يجعله وقتًا مناسبًا للاستثمار في العقارات، حيث توجد إمكانية لزيادة رأس المال.
- ترتبط المنطقة جيدًا ببقية إسطنبول، بوساطة العديد من الطرق السريعة وخيارات النقل العام وهذا يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش أو العمل.
- توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والمتنزهات.
2 – منطقة بيليك دوزو:
هناك العديد من الأسباب لشراء عقارات في بيليك دوزو فأولاً، إنها منطقة جميلة تقع على البحر الأبيض المتوسط وتتمتع بمناخ معتدل ووفرة من أشعة الشمس ويوجد فيها أيضًا عدد من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق الجيدة وبالإضافة إلى ذلك، فإن المدينة هي موطن لعدد كبير من الشركات التركية والعالمية وأخيرًا، بيليك دوزو هي منطقة ميسورة التكلفة مع احتوائها على مجموعة متنوعة من خيارات السكن.
3 – منطقة بهشة شهير:
بعض مزايا شراء العقارات في بهجة شهير هي:
1. القرب من اسطنبول - من أهم مزايا الاستثمار في بهجة شهير قربها من إسطنبول حيث تبعد بهجة شهير 20 دقيقة فقط عن وسط مدينة اسطنبول بالسيارة وهذا يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في حي هادئ، بينما لا يزالون قريبين من صخب المدينة.
2. أسعار معقولة - فميزة أخرى للاستثمار في بهجة شهير هي أنها تقدم أسعارًا معقولة مقارنة بالأحياء الأخرى في اسطنبول وهذا يجعلها خيارًا رائعًا للمشترين أو المستثمرين لأول مرة بميزانية محدودة.
3- حي متنامٍ – فإن بهجة شهير هو حي سريع النمو مع ظهور مشاريع بناء جديدة طوال الوقت. وهذا يجعلها فرصة استثمارية مثالية حيث يمكنك توقع زيادة أسعار العقارات في المستقبل.
4. وسائل الراحة الممتازة - فبهجة شهير بها جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لحياة مريحة، بما في ذلك المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات والحدائق العامة.
4 – منطقة ساريير:
- يتردد بعض الأشخاص في شراء عقار في ساريير لأنهم يعتقدون أن الأسعار مرتفعة للغاية ومع ذلك، هناك العديد من المزايا لشراء العقارات في ساريير والتي تجعلها تستحق الاستثمار.
- ساريير منطقة جميلة بها الكثير لتقدمه تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول وتوفر مناظر خلابة لمضيق البوسفور وكما أنها قريبة من العديد من المرافق والمعالم السياحية، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار في الوقت ذاته.
- البنية التحتية في ساريير ممتازة، مع الكثير من خيارات النقل العام والطرق الجيدة وهذا يجعل من السهل التجول والوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
5 – منطقة مسلك:
هناك العديد من الأسباب لشراء العقارات في تلك المنطقة وتتضمن بعض مزايا شراء عقار في مسلك ما يلي:
- المنطقة موطن لعدد من الشركات العالمية، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش والعمل.
- تتوفر العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام الراقية في مسلك.
- المنطقة متصلة جيدًا ببقية اسطنبول، مع توفر العديد من خيارات النقل العام.
- يوجد عدد من المساحات الخضراء والحدائق الموجودة في منطقة مسلك، مما يوفر للمقيمين مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
6 – منطقة ليفنت:
هناك العديد من الأسباب لشراء عقار في ليفنت، ولكن إليك بعض المزايا الأكثر إقناعًا:
- موقع ممتاز: تقع ليفنت في موقع مركزي داخل اسطنبول وتوفر مواصلات جيدة إلى باقي أنحاء المدينة.
- تميل المواصفات العامة في ليفنت الخاصة بالعقارات إلى الجودة العالية والتميز الكبير.
- تتوفر مجموعة كبيرة من أنواع العقارات في ليفنت، من الشقق إلى الفيلات.
- الأسعار في ليفنت أقل عمومًا منها في أجزاء أخرى من إسطنبول، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للمشترين.
7 – منطقة أسنيورت:
- شهدت أسنيورت نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة نظرًا لقربها من الطرق السريعة الرئيسية وطرق النقل العام بالإضافة إلى العقارات ميسورة التكلفة وقد جعله هذا خيارًا شائعًا لكل من المشترين الأتراك والأجانب على حد سواء.
- تقدم إسنيورت بعضًا من أكثر خيارات العقارات بأسعار معقولة في اسطنبول مقارنة بالأحياء الأخرى على الجانب الأوروبي مثل بيليك دوزو أو باهجي شهير وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن منزل مبتدئ أو عقار استثماري.
- ينتج عن ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة في إسنيورت إمكانية لتحصيل إيجارات عالية شهرياً وفي هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن مع مظاهر التطور العام في المدينة من المرجح أن ترتفع الأسعار فيها وبالتالي في حال قررت بيع عقارات مجدداً ستستفيد من فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.
8 – منطقة أسكودار:
بعض مزايا العيش في أوسكودار هي:
- الحي مركزي جدًا وقريب من العديد من المرافق مثل التسوق والمطاعم والمتنزهات ووسائل النقل العام.
- اسكودار هي منطقة آمنة وودودة مع انخفاض معدل الجريمة.
- المنازل في أوسكودار جيدة البناء وحسنة الصيانة والبناء.
- بها مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان المتاحة، من الشقق إلى المنازل الكبيرة والفلل الفاخرة والمجمعات السكنية المميزة.
- تكلفة المعيشة في أوسكودار معقولة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من إسطنبول.
9 – منطقة كاديكوي:
كاديكوي هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول وأصبحت الخيار المفضل لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في السنوات الأخيرة وأسباب ذلك ما يلي:
- تقدم البلدية العديد من المرافق الاجتماعية للسكان.
- من الممكن العثور على كل من الشقق الفاخرة وخيارات الإسكان بأسعار معقولة في كاديكوي.
- المنطقة متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من إسطنبول عبر وسائل النقل العام.
- هناك العديد من المساحات الخضراء والمتنزهات في كاديكوي، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش فيه للعائلات التي لديها أطفال.
10 – منطقة كوتشوك تشكمجة:
240,000$
اسطنبول الأوروبية,
كوتشوك شكمجة,
قيد الإنشاء
285,000$
اسطنبول الأوروبية,
كوتشوك شكمجة,
جاهز للتسليم
200,000$
اسطنبول الأوروبية,
كوتشوك شكمجة,
جاهز للتسليم
كوتشوك شكمجة هي منطقة في اسطنبول، تركيا، تقع في الجانب الأوروبي من المدينة وتحدها مناطق أيوب وأفجيلار وإسنلر وباهجيليفلر. وتقع بحيرة كوتشوك شكمجة في المنطقة.
اعتبارًا من عام 2018، بلغ عدد سكان كوتشوك شكمجة 572.972 نسمة.
تبلغ مساحة مدينة كوتشوك شكمجة 42 كيلومترًا مربعًا.
ينمو سوق العقارات في كوتشوك شكمجة بسرعة بسبب قربها من مطار إسطنبول الجديد وخطوط النقل الممتازة إلى وسط المدينة عبر الطرق السريعة ووسائل النقل العام.
التملك العقاري في إسطنبول خلال الوقت الحالي يُعتبر فرصة ذهبية من الذكاء اغتنامها في ظل كل التطورات والتحديثات التي تشهدها المدينة ومع ارتقائها للمنافسة في السباق العالمي على الصعيد الاستثماري العقاري، دعنا نخبرك أن الانتظار سيضيع عليك الكثير من الفرص المميزة لذلك ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الآن لتكون معه في جولات ميدانية أو افتراضية للاطلاع على أهم الفرص المتاحة والمناسبة لك.
مزايا شراء عقار في تركيا عبر مع نمبر ون العقارية :
نمبر ون واحدة من الشركات الرائدة ضمن مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تقدم جميع أنواع الخدمات العقارية ضمن السوق العقاري التركي
نقدم لعملائنا جميع أنواع العقارات من:
فلل للبيع في إسطنبول على البحر، عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول، شقق مكتبية ومحلات تجارية في مختلف مناطق إسطنبول ،شقق ضمن أفخم المجمعات السكنية في تركيا ، نتكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية .
مقالات ذات صلة:
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا